Ein Haus zum Wohlfühlen! Exklusiv ausgestattete DHH in S-Bahn-Nähe Heimstetten

Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
6
Mietpreis
3.350 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
6
Mietpreis
3.350 €
Grundstück
ca. 300 m²
85551 Kirchheim bei München - Heimstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DTA1LPUD8S

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ein Haus zum Wohlfühlen! Mit den ca. 199 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche, sowie dem schönen Garten nach Süd-West bietet das Haus Raum und Platz für eine vielfältige Nutzung. Hier fühlt sich eine (große) Familie ebenso wohl, wie ein Paar, das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchte.

Betreten Sie Ihr neues Heim über die geräumige Diele. Von hier gelangen Sie in das Gäste-WC und den Abstellraum (der als Garderobe genutzt werden kann) und außerdem in den riesigen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Küche. Der Wohnraum bietet Zutritt auf die Terrasse und in den Garten.

Genießen Sie Ihren Feierabend in der Sonne oder laden Sie zu gemütlichen Grillabenden ein - den Platz dazu haben Sie!

Im Obergeschoss finden Sie und Ihre Lieben in drei großzügigen Schlafzimmern und einer Ankleide, sowie dem Bad mit zwei Waschbecken, begehbarer Dusche, Wanne und WC genügend Platz. Der Balkon ist über die beiden Schlafzimmer im Süden zu betreten.

Das heimelige Studio im Dachgeschoss mit eigenem Duschbad kann als weiterer Schlafraum oder Gäste-Zimmer genutzt werden.

Im Untergeschoss finden Sie neben den üblichen Wasch- und Technikräumen den großen Hobbyraum. Durch die Abböschung ist dieser taghell und außerdem durch die Fußbodenheizung und die 2,6 m Raumhöhe sowohl als Wohnraum, als auch z.B. als Büro geeignet. Ein weiteres Duschbad mit Fenster im Untergeschoss runden das enorme Platz- und Ausstattungsangebot ab.

Sonstiges
Sonstiges
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 199 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.350,00 €
Preis/m²
16,83 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
3.720,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Monatsmieten
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-10-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen!So ist im ganzen Haus Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung installiert. Diese wird über eine energieschonende Wärmepumpe betrieben. Das im gesamten Haus eingebaute Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung bereitet ein ideales Raumklima.Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und in den meisten Decken befinden sich LED-Deckenspots.Im Erdgeschoss sind pflegeleichte Fliesen verlegt und die übrigen Wohnräume sind mit Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Die Bäder sind modern, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.Die hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche ist Eigentum des vorherigen Mieters und kann auf Wunsch abgelöst werden.Das Haus ist über PYUR an das moderne Glasfasernetz angebunden, so sind hohe Übertragungsgeschwindigkeiten garantiert.Am Besten Sie machen sich selbst ein Bild dieses außergewöhnlichen Hauses und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lagebeschreibung

Die ca. 12.000 Einwohner zählende Gemeinde Kirchheim / Heimstetten liegt im östlichen Landkreis von München und kennzeichnet sich durch die Vorzüge einer Vorortgemeinde mit hohem Wohnwert. Die Nähe zu München - 15 km zur Stadtmitte - in Kombination mit dem ländlichen Charakter und der idealen Infrastruktur bieten ein lebens- und liebenswertes Wohnumfeld.Vorteil Lage: Über die A99 gelangen Sie sowohl rasch zur neuen Messe und den Riem-Arkaden, als auch zum Flughafen und in die nahen Berge. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. In nur 2 Geh-Minuten sind Sie an der S-Bahn-Station Heimstetten. Von hier fahren alle 20 Minuten S-Bahnen nach München (20 Minuten zum Marienplatz) und Richtung Erding. Aufgrund der Nähe zu den S-Bahn-Gleisen wurde ein 3,5 m hoher bepflanzter Schallschutzwall zu den Schienen hin errichtet.Vorteil Infrastruktur: In der direkten Umgebung finden Sie entlang der Hauptstraße Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Hofladen etc. Das Räter-Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an unterschiedlichen Geschäften ist ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Alle Schultypen sind vor Ort bzw. in der Nachbargemeinde Aschheim. Außerdem gibt es eine Vielzahl an Kinderbetreuungsangeboten wie Kita, Mittagsbetreuung und Hort.Vorteil Freizeitgestaltung: In Heimstetten sind mehrere Vereine ansässig, verschiedene Kulturveranstaltungen werden über das Jahr hinweg angeboten. Ein beliebter Ort in der sommerlichen Freizeitgestaltung ist der Heimstettner (Fidschi) See und das nahe gelegene Roberto Beach am Aschheimer See. Hier können Sie Wasserski fahren, Volleyball spielen oder einfach nur Strand- und Urlaubsfeeling genießen! Bei schlechtem Wetter bietet die MAXX Arena (Trampolinhalle), die Soccer- oder die Kletterhalle und das beliebte Heldenverlies Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Kirchheim b. München