Modernes Reihenmittelhaus mit 7 Zimmern und Garten in Kirchseeon

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Mietpreis
2.200 €
Grundstück
ca. 160 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Mietpreis
2.200 €
Grundstück
ca. 160 m²
85614 Kirchseeon - Kirchseeon
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G767TPLPSC

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2004 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Mit insgesamt sieben Zimmern, verteilt auf drei Etagen, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Haus ist nach 20 Jahren durchgängiger Bewohnung nun frisch renoviert. Das Erdgeschoss empfängt die Bewohner mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht verwöhnt wird. Die offene Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Genüsse und ist ideal für gemeinsame Kochabende. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Der kleine, pflegeleichte Garten rundet das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer sowie ein modernes Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Das Dachgeschoss beherbergt drei Zimmer, das vielseitig als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Des weiteren befindet sich ein kleines Bad im Dachgeschoss. Zusätzlich ein kleiner Heizraum mit Waschmaschinenanschluß. Das Haus steht auf einem ca. 160 m² großen Grundstück am Ortsrand von Kirchseeon. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit einem gemütlichen Flair - ideal für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause suchen.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 77,00 m², 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 160 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.200,00 €
Preis/m²
12.94 €
Nebenkosten
375,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
2.575,00 €
Kaution
6600
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
- Fußbodenheizung im den Bädern, Küche, Essbereich
- Kachelofen im Erdegschoß
- Energiesparende Bauweise mit guter Wärmedämmung
- Zwei hochwertige Bäder mit Granitfußböden, eines davon mit Badewanne
- Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten
- Pflegeleichter Gartenbereich mit Gartenhaus

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich am Ortsrand von Kirchseeon mit schnellem Zugang zur B304. Die Lage bietet eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Bäckereien, sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Kirchseeon liegt in der Nähe und bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen nach München, wodurch Pendler schnell in die Innenstadt gelangen. Etwa 100 Meter vom Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was zusätzliche Mobilität bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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