Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Gartenteich in Bothel

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bothel bietet viel Platz und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung über zwei Etagen sowie ein ca. 805 m² großes Grundstück mit Garten und Gartenteich. Mit insgesamt sieben Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Menschen mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Die Räume lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen. Praktische Einbauschränke im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist das ca. 805 m² große Grundstück mit Garten und Gartenteich. Hier bietet sich viel Raum für Erholung und Freizeit im Grünen. Die Gartenpflege wird vom Mieter übernommen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Gas und Strom werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Mietkonditionen Kaltmiete: 1.250 € monatlich Nebenkosten: 220 € monatlich, inkl. Wasser Gesamtmiete ohne Gas und Strom: 1.470 € monatlich Gas und Strom: zusätzlich, direkte Abrechnung durch den Mieter Kaution: 2.500 € (2 Nettokaltmieten) Bei Interesse schreiben Sie mir bitte über dieses Portal und teilen Sie mir dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) mit.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.10.2036. Endenergieverbrauch beträgt 71.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist B. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Vermieter(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Vermieter verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung. Ein Energieausweis liegt vor: Energieverbrauchsausweis - gültig bis 12.10.2036, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Gebäude:1974, Baujahr Wärmeerzeuger: 2013, Endenergieverbrauch: 71,7 kWh/(m²·a).

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z