Nähe Kist bei Würzburg m. Sofortbezug: Zum Mieten oder kaufen. Für Handwerker, Haus mit gr. Scheune u. Wohlfühlgarten

Sofortbezug: Zum Mieten oder kaufen. Für Handwerker. Haus mit gr. Scheune u. Wohlfühlgarten

Objektbeschreibung

Vielseitiges Anwesen mit großer Scheune, Gartenidylle und idealen Voraussetzungen für als Handwerkerstützpunkt und Energieunabhängigkeit.

Nähe Kist bei Würzburg in Kleinrinderfeld.

In zentraler Lage von Kleinrinderfeld erwartet Sie ein besonderes Anwesen mit schönem Grundstück, Wohnhaus, weitläufigem Garten und einer beeindruckenden Scheune mit außergewöhnlichem Potenzial.

Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

• Der Autobahnanschluss Würzburg Kist zur A3 (Frankfurt – Würzburg - Nürnberg) ist in 5 -10m in. erreichbar.

• Ebenso besteht Anschluss an die A81 (Heilbronn–Würzburg) über
Gerchsheim in ca. 10min. Fahrtzeit.

• Die B27 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Würzburg und in die
Region
Die Nähe zu den Autobahnen macht den Standort besonders attraktiv für
Pendler und Kapitalanleger.
Öffentliche Verkehrsmittel (DB

• Anschluss an den regionalen B usverkehr mit Verbindung nach Kist - Würzburg (z. B. Linie 491)

• Der nächste Bahnanschluss befindet sich u. a. in Geroldshausen und Kirchheim bei Würzburg mit Zugang zur Strecke Würzburg – Stuttgart
ca. 5–10min. Fahrtzeit.
• Von Würzburg bestehen ICE- und Fernverkehrsanschlüsse in alle Richtungen
Infrastruktur & Pflege. Die medizinische und pflegerische Versorgung ist gut:

• Allgemeinärzte, Zahnarzt und Apotheke direkt im Ort

• Weitere Fachärzte und Kliniken im nahegelegenen Würzburg

• Senioren- und Pflegeeinrichtungen in Kist und Giebelstadt vorhanden.
Dies macht die Lage auch für Mehrgenerationswohnen attraktiv.
Bildung & Nahversorgung

• Kindergarten (z. B. Kita „St. Martin“) nebenan.

• Grundschule im nahegelegenen Kirchheim bei Würzburg (Schulverband).

• Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen im Ort und in Kist, Eisingen, Höchberg sowie Kirchheim und Giebelstadt. Freizeit & Umgebung

• Hoher Freizeitwert durch naturnahe Lage zum Guttenberger und Irtenberger Forst.

• Spazier-, Rad- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

• Kulturelle Angebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Raum
Würzburg Fazit der Lage. Die Immobilie in Kleinrinderfeld bei Kist und Würzburg, bietet eine
attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und sehr guter Verkehrsanbindung.

Besonders hervorzuheben sind:
• Nähe zur Stadt Würzburg
• schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A81
• solide Infrastruktur inklusive medizinischer Versorgung
• familienfreundliches und zugleich altersgerechtes Umfeld
• Wohnen im Grünen und Natur.
Verfügbar ab 2026-10-13T00:00:00Z