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Modernes Neubau-Reihenhaus mit 6 Zimmern, Garten & Terrasse - stilvoll wohnen in den FÜNF HÖFEN!

Wohnfläche
ca. 138 m²

Zimmer
6

Mietpreis
2.118 €

Grundstück
ca. 192 m²

Wohnfläche
ca. 138 m²

Zimmer
6

Mietpreis
2.118 €

Grundstück
ca. 192 m²

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51145 Köln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25R19L4UA9FC

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Objektbeschreibung

Reihenhaus zur Miete - bezugsfertig Mehr Freiheit durch mehr Raum Dieses Reihenhaus in den Fünf Höfen bieten ein besonderes Wohnerlebnis: Mit rund 137m² Wohnfläche, größeren Gärten und zusätzlicher Belichtung durch Seitenfenster schaffen sie ein helles und großzügiges Zuhause für die ganze Familie. Erdgeschoss: Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Obergeschoss: Zwei großzügig geschnittene Zimmer und ein modernes Familienbad. Dachgeschoss: Großzügiges Studio mit drei Zimmern und Dachterrasse, ideal für Homeoffice, Hobby oder Gäste. Ausstattungshighlights: Massive Bauweise, BEG-40-Effizienzstandard, Photovoltaik, Dachbegrünung, Fußbodenheizung, hochwertige Bäder, Rollläden, Sicherheits-Paket, Glasfaser, Holztreppe, Sonnengarten mit Terrasse und Gartenhaus. Besichtigung & Beratung: Gerne bieten wir Ihnen individuelle Besichtigungstermine nach Vereinbarung an - persönlich, flexibel und auf Ihre Zeit abgestimmt. Wir senden Ihnen gerne ein Exposé zu und beraten Sie persönlich. Die Fünf Höfe - Ihr neues Zuhause wartet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 138 m²

Grundstück

ca. 192 m²

Baujahr

2026

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-05-31T22:00:00.000Z

Mietpreis

2.118,00 €

Preis/m²

15,35 €

Nebenkosten

550,00 €

Warmmiete

2.768,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

6.354,00

Preishinweis

1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR

Stellplatzpreis

100,00 €

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

2025

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Gäste-WC
Neuwertig

NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den FÜNF HÖFEN - modernes Wohnen mit Raum zum Leben.
In diesem attraktiven Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern, Terrasse, Garten und Stellplatz genießen Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau. Das Haus wurde mit einem klaren Fokus auf Großzügigkeit, Licht und Alltagstauglichkeit konzipiert - ideal für Familien, Paare oder Menschen, die einfach mehr Platz zum Leben wünschen.
Die offen gestaltete Grundrissplanung schafft eine einladende Atmosphäre mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen - perfekt für gemeinsame Familienzeit oder gesellige Abende mit Freunden. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und einen harmonischen Bezug zum eigenen Garten.
Besonders komfortabel: Mehrere Bäder bieten ausreichend Privatsphäre für jedes Familienmitglied und sorgen für einen reibungslosen Start in den Tag. Die große Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein - Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen.
Auch an die praktischen Details ist gedacht: Ein Außenstellplatz direkt am Haus gewährleistet kurze Wege und bequeme Ankunft - Tag für Tag.
Ein Zuhause mit Persönlichkeit - für Menschen, die Wert auf Qualität, Raum und Lebensfreude legen. Willkommen in Ihrem neuen Reihenhaus in den FÜNF HÖFEN.

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Lagebeschreibung

ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN
Leben in den FÜNF HÖFEN

Köln-Porz-Elsdorf bietet alle Vorzüge des städtischen Lebens und gleichzeitig herrliche Naherholungsgebiete mit hohem Freizeitwert. Die Lage ist hervorragend angebunden. Neben Straßen- und S-Bahn verkehren zahlreiche Buslinien. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A559/ A3/ A4) und den Flughafen ist hervorragend. Radwege des Velorouten-Fahrradnetzes liegen direkt an den FÜNF HÖFEN. Im Alltag schnell zu Kita, Schule, Einkauf oder Arbeit und in der Freizeit zu Sport, Kultur, Naherholung oder ins Restaurant und den Urlaub. Zwei Haltestellen der Buslinie 162 liegen in unmittelbarer Nähe zu FÜNF HÖFE und binden zur S-Bahn-Wahn, Bf. Porz und Porz Markt an. Die Straßenbahnlinie 7 verkehrt direkt von Porz Markt über Deutz nach Köln-Zentrum. Die S-Bahnlinien S12 und S19 sowie die Regionalbahn 27 fahren Bonn, Siegburg, Köln/Bonn Flughafen, Köln Messe/ Deutz und Köln Hbf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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