Dachgeschosswohnung in Ehrenfeld

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
698 €
Grundstück
ca. 1 m²
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
698 €
Grundstück
ca. 1 m²
50825 Köln - Neuehrenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262HUQ5JSIWR

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Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses in der Landmannstraße 2 in Köln. Auf ca. 42 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein separates Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche und Bad. Durch die Aufteilung eignet sie sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und vermittelt dadurch ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl. Die kompakte Raumaufteilung ermöglicht eine gute Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich besonders für alle, die eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Kölner Lage suchen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung ist sofort verfügbar. Besichtigungen sind für Freitag nächster Woche zw. 10 und 12 Uhr vorgesehen. Die Termine werden in einzelnen Zeitfenstern von jeweils ca. 15 Minuten vergeben. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage kurz an, ob eine Besichtigung in diesem Zeitraum für Sie grundsätzlich möglich ist und ab wann Sie einziehen möchten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Grundstück
ca. 1 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
698,00 €
Preis/m²
16,62 €
Nebenkosten
60,00 €
Heizkosten
65,00 €
Warmmiete
823,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.100,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 698,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Duschbad

Bemerkungen:
In der Wohnung befinden sich derzeit noch eine Küche sowie ein Kühlschrank, eine Waschmaschine und einzelne weitere Möbelstücke der Vormieterin.

Bei Interesse können diese nach Absprache ganz oder teilweise von der Vormieterin übernommen werden. Eine Übernahme ist nicht verpflichtend und kann individuell vereinbart werden.

Die Gegenstände sind nicht Bestandteil des Mietvertrags.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Kölner Stadtteil Ehrenfeld. Das Viertel zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus urbanem Leben, vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, Restaurants und weitere Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Venloer Straße mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist gut erreichbar.

Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Kölner Innenstadt und weitere Stadtteile schnell zu erreichen. Auch der Bahnhof Köln-Ehrenfeld mit S-Bahn- und Regionalverkehr befindet sich in gut erreichbarer Nähe.

Ehrenfeld gehört mit seiner gewachsenen Infrastruktur und seinem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot zu den gefragten Wohnlagen Kölns.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Gesamtschule

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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