Exklusiver Erstbezug: Energieeffizientes Neubauhaus in privilegierter Lage im Sürther Feld

Exklusiver Erstbezug: Energieeffizientes Neubauhaus in privilegierter Lage "Blumsches Quartier"

Modern wohnen, nachhaltig leben und die Zukunft genießen:

Dieses hochwertige massive Neubauhaus vereint zeitgemäße Architektur, erstklassigen Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz. In privilegierter Lage erwartet Sie ein Zuhause, das durch seinen Erstbezugscharakter, moderne Bauqualität und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept überzeugt. Profitieren Sie von einem modernen Wohnambiente, energieeffizienter Bauweise und dem besonderen Vorteil, als erster Mieter ein vollständig neues Haus zu beziehen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

•Erstbezug im Neubau – alles neu und unbenutzt inkl. Einbauküche

•Privilegierte Lage – exklusives Wohnumfeld zwischen Rodenkirchen und Sürth

•Klimaneutrales Energiekonzept – nachhaltig und zukunftsorientiert

•Hohe Energieeffizienz durch Wärmepumpe – ressourcenschonendes Wohnen

•Moderner Wohnkomfort – zeitgemäße Bauqualität und attraktive Ausstattung

Dieses Haus ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Nachhaltigkeit, Wohnqualität und ein modernes Zuhause legen. Einziehen, wohlfühlen und nachhaltig wohnen – in einem Neubauhaus, das heutigen Ansprüchen und zukünftigen Anforderungen gerecht wird.

Mit 133 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen und 5 1/2 Zimmern, einem modernen Badezimmer mit Walk-Inn Dusche und Badewanne sowie einem Gäste WC und Abstellflächen bietet es ein durchdachtes Raumkonzept für Familie und Paare.

Ein besonderes Highlight ist das innovative Energiekonzept: Alle Häuser des Projekts sind QNG-zertifiziert und verfügen über eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, eine Luftwasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung in allen Etagen.

Der helle Eingangsbereich führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche – das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Gartenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit gefliester Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Zimmern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Home-Office oder kreativer Rückzugsort. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Große Giebelfenster und ein Dachfenster schaffen eine angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung in allen Etagen sowie elektrisch betriebene Außenraffstores, die optimalen Sonnen- und Sichtschutz bieten und das moderne Wohnkonzept perfekt ergänzen.

Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen enthalten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Sonstiges
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?
Gerne stellen wir Ihnen das Haus persönlich vor.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Andrea Kilian, 01520 / 42 63 547, [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 3.00
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z