Neubau 5-Zimmer-Reihenhaus mit Garten, Terrasse & Einbauküche in Köln-Weiler

Dieses moderne und äußerst gepflegte Reihenmittelhaus in 50765 Köln-Weiler bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche ein hochwertiges und familienfreundliches Wohnkonzept über drei Ebenen. Das im Jahr 2022 errichtete Haus überzeugt durch seine moderne Architektur, einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten bildet das Herzstück des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich eine moderne Küche, ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum, Terrasse und Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separates Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Badezimmer ist unter anderem mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight befindet sich im Dachgeschoss: Das großzügige Studio bietet zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbybereich oder Rückzugsort. Der schön angelegte und vollständig eingefriedete Garten bietet viel Platz für Familien, Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Die großzügige Terrasse ist mit einer modernen Überdachung ausgestattet und erweitert den Wohnbereich insbesondere in den wärmeren Monaten ideal nach draußen. Das Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Erscheinungsbild und eignet sich besonders für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Zusätzlich stehen zwei weitere Carport-Stellplätze zur Verfügung. Bei Bedarf kann die Anmietung der Stellplätze gerne individuell besprochen werden. Einzugstermin 01.12.2026

Sonstiges
- Baujahr 2022 - ca. 129 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - drei Wohnebenen - eigener Garten - großzügige Terrasse mit Überdachung - moderne Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche - separates Gäste-WC - Fußbodenheizung in den Wohnbereichen - Nahwärmeversorgung - Smart-Home-System Homematic IP zur individuellen - moderne Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung - großzügige Fensterflächen - hochwertige und moderne Bodenbeläge - Garten-/Gerätehaus - familienfreundlicher Grundriss - sehr gepflegter Zustand

Stichworte
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz vom Zentrum: 7.00