Neuwertiges 5-Zimmer-Reihenhaus | ca. 190 m² | Garten & Doppelgarage | Köln-Hohenlind

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
5
Mietpreis
4.070 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
5
Mietpreis
4.070 €
Grundstück
ca. 0 m²
50935 Köln - Lindenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CJKCT4CZNZ

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenhaus im beliebten Quartier Hohenlind bietet auf einer großzügigen Fläche von etwa 190 m² ein durchdachtes Wohnkonzept. Die gelungene Raumaufteilung eröffnet im Erdgeschoss einen weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 60 m², der nahtlos zur Terrasse und dem eigenen Garten übergeht. Ein einladender Eingangsbereich, eine praktische Abstellfläche sowie ein separates Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab und bieten direkten Zugang zur Doppelgarage.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, ergänzt durch zwei weitere große Zimmer und ein separates Arbeitszimmer. Ein zweites Badezimmer und der zusätzliche Homeoffice-Bereich erhöhen den Komfort und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Familie und Ihr Berufsleben.

Das Untergeschoss bietet Ihnen zudem großzügige Wasch-, Abstell- und Hausanschlussräume, die reichlich zusätzlichen Stauraum bieten.

Nach Absprache können die vorhandene Einbauküche und ausgewählte Möbelstücke vom aktuellen Mieter übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass eine etwaige Übernahme separat geregelt wird und nicht Bestandteil des Mietvertrags ist.

Bereit für Ihren Einzug steht das Haus ab dem 1. Dezember 2026.

Gesellschaft für Anstaltskredit mbH
Werthmannstraße 3a
50935 Köln
Vertretungsberechtigte:
Andreas Siegert
René Westerheider
Kontakt:
E-Mail: [email protected]
Register:
Registergericht: Amtsgericht Köln
Handelsregister: HRB 10601
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
4.070,00 €
Preis/m²
21,42 €
Nebenkosten
570,00 €
Warmmiete
4.640,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
0034-08-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
• ca. 189,57 m² Mietfläche• 5 Zimmer plus zusätzlicher Homeoffice-Bereich• großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich• 2 Badezimmer• separates Gäste-WC• Elternbereich mit Ankleide und En-suite-Bad• Terrasse und eigener Garten• Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus• großzügige Wasch- und Abstellflächen im Untergeschoss• neuwertiger Zustand• moderne Nah-/Fernwärmeversorgung• Energieeffizienzklasse B• Einbauküche und weitere Gegenstände nach Absprache vom Vormieter übernehmbar

Lagebeschreibung

Im charmanten Quartier Hohenlind, gelegen im begehrten Stadtteil Lindenthal in Köln, vereint die Umgebung das Beste aus städtischem Leben und naturnaher Erholung. Umgeben von eleganten Einfamilienhäusern und großzügigen Villen, strahlt die Nachbarschaft einen einladenden, grünen Charakter aus, der vor allem für Familien ideal ist. Nur wenige Schritte entfernt, finden sich der Hohenlind-Park sowie weitere attraktive Grünflächen, die sowohl für entspannende Spaziergänge als auch für aktive Freizeitgestaltung einladen.Besonders hervorzuheben ist die Anbindung an eine Kindertagesstätte, die Teil des durchdachten Quartierkonzepts ist und dazu beiträgt, dieses Wohnumfeld äußerst familienfreundlich zu gestalten. Diese Einrichtung wurde in Harmonie mit den Reihenhäusern entwickelt und bietet jungen Familien einen enormen Vorteil. Zudem ist das St. Elisabeth-Krankenhaus Hohenlind in unmittelbarer Nähe, was die Versorgung der Anwohner sicherstellt und zusätzlichen Komfort bietet.Diese Lage eignet sich besonders für Mieter, die großzügiges Wohnen in einem hochwertigen Umfeld schätzen. Hier bekommt man nicht nur einen Garten, sondern auch eine durchdachte Infrastruktur, die das Leben in Köln-Lindenthal zu einem wahren Genuss macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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