Top Einfamilienhaus in Oberpleis

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.780 €
Grundstück
ca. 536 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.780 €
Grundstück
ca. 536 m²
53639 Königswinter - Oberpleis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252TZBX121KI

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über 2 Etagen und ist modern ausgestattet. Das Erdgeschoss betreten Sie ebenerdig, nachdem Sie Ihr Auto unter dem Carport geparkt haben. Der Flur eröffnet die Möglichkeit, links die Treppe herunter ins Untergeschoss zu gehen oder geradeaus in die Haupt-Wohn-Etage. Letztere umfasst *einen praktischen Abstellraum, *ein Tageslichtbadezimmer mit WC, Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Waschtisch, *ein Schlafzimmer und *einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die Küche ist maßangefertigt und mit Elektrogeräten ausgestattet. Zudem können Sie auf dieser Etage vom Wohn- und vom Schlafzimmer den überdachten Balkon betreten oder von der Küche auf die überdachte Terrasse gehen. Im Untergeschoss warten zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad (Fenster, WC, Waschbecken, Dusche) auf Sie. Zudem gibt es einen großen Abstellraum mit Kelleraußentüre und einen kleinen Abstellraum. Besonders praktisch: Ihre Waschmaschine können Sie sowohl im Erd- als auch im Untergeschoss platzieren. Das Gebäude wird mit einer Gasheizung beheizt. Im Erdgeschoss erfolgt dies über eine Fußbodenheizung und im Untergeschoss befinden sich Heizkörper. Der Außenbereich umfasst eine Rasenfläche und eine weitere Terrasse. Die Innenwände sind frisch gestrichen. Maximal 3 Haustiere werden gestattet.

Stichworte
Nutzfläche: 30,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 536 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.780,00 €
Preis/m²
11,63 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
2.030,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.000,00
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
181
Gültig bis
2035-06-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
Überzeugen Sie sich selbst:

+ Zentrale und ruhige Lage in Oberpleis (alles fußläufig)
+ 2 Terrassen & 1 Balkon
+ Carport
+ Garten
+ Erdgeschoss komplett ebenerdig
+ Baujahr 2000

Kostenübersicht:
Kaltmiete: 1.780 € inkl. Carport
Betriebskostenvorauszahlung: 250 € (wichtig: bei Gas, Strom und Abfall schließt der Mieter direkt einen Vertrag mit dem jeweiligen Versorger. Diese Kosten sind in der Vorauszahlung nicht berücksichtigt)
Kaution: 4.000 €

Lagebeschreibung

Königswinter-Oberpleis: beschauliches Städtchen im Siebengebirge
Viele Menschen legen bei der Wahl des Wohnorts großen Wert auf den richtigen Mix aus Nähe und Distanz. Zu Recht. Die städtische Erreichbarkeit mit all ihren Vorzügen erweist sich im Alltag als zeitsparend und nützlich; gleichzeitig sehnen sich aber besonders die Pendler nach Ruhe und dörflichem Charme in ihrer Freizeit.
Das Gute: Oberpleis verbindet beides! In dem Stadtteil von Königswinter mit seinen 8.800 Einwohnern haben Sie einfach alles direkt vor der Haustür: Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Gaststätten, weiterführende und Grundschulen - und jede Menge Natur!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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