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***Königswinter! Drei-Zimmer Raumwunder***



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Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Grundstück
ca. 0 m²
53639 Königswinter - Bockeroth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268G2Z4ZLH32

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Objektbeschreibung

Bei dieser in 2022 frisch renovierten Immobilie handelt es sich um ein wunderschönes kleines Haus in Königswinter-Bockeroth. Das sonnige Erdgeschoss bietet ein charmantes und großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner, Zugang zum Keller (eventuell kleiner Weinkeller) und einem Hauswirtschaftsraum mit eigenem Eingang. Das 1.OG bietet Ihnen ein schönes Bad mit einer bodentiefen Dusche und einem geräumigen Schlafzimmer. Diese Etage verfügt über einen kleinen Balkon. Über die besondere Holztreppe gelangen Sie zum großen und hellen Dachstudio. Die hellen Dachbalken und die großen Dachfenster vermitteln ein angenehmes Raumgefühl. Zu dem Mietangebot gehören ein separater Garagenplatz (80,00 Euro/mtl.) und ein Carport (30,00 Euro/mtl.).

Sonstiges
Ideal für Menschen, die den ländlichen Charakter lieben und auf gute Anbindungen nicht verzichten möchten. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
10,28 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Kaution
2.200,00 2 KM
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
135.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-01-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-01-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
*Garage
*Carport
*bodentiefe Dusche
*Laminatboden
*ausgebautes Dachgeschoss
*Gäste-WC
*modernisierte Bäder
*Hauswirtschaftsraum
*Keller
*eigener Eingang

Lagebeschreibung

Bockeroth gehört zur Gemeinde Königswinter und liegt in der Nähe von Stieldorf und Oberpleis am Rande des Siebengebirges in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung mit hohem Freizeitwert (u.a. Pferdesport, Golf, Wandern). Die Gemeinde ist verkehrstechnisch hervorragend in den Großraum Köln/Bonn angebunden:
Nach Bonn und Siegburg (ICE- Bahnhof) ca. 15. Minuten, nach Köln ca. 30, zum Flughafen ca. 20. Die A3 erreicht man in ca. 10 Autominuten.
Die nahegelegenen Ortschaften Oberpleis oder Stieldorf (ca. 5 min.) bieten ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, diverse Sportvereine und Grundschule sowie weiterführende Schulen. Eine Haltestelle für die Busanbindung ist fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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