Schönes, neu renoviertes, ruhiges freistehendes ehem. Bauern-Haus mit Extras (!)? in Menzingen

?stilvoll modernisiert: Großes Tageslichtbad mit neuer Glas-Duschkabine | Neue energiesparende 3-fach-Isolierfenster mit Rolläden in allen Wohnräumen | Neue Vinyl-Böden im Bad und Flur | Neuer Echtholz-Holzdielenboden | alles frisch gestrichen, etc.

?️ Gerne an 1-2 Personen zu vermieten.

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✅ Ihre Vorteile zum Wohlfühlen z. B.:

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? Helle Wohnräume mit vielen Fenstern und angenehmer Atmosphäre.

? Großes Tageslichtbad mit moderner Glasdusche, Vinylboden und neuer Tür.

? Neue energiesparende 3-fach-Isolierfenster mit Rollläden in allen Wohnräumen.

? Frisch renovierte Türen sowie erneuerte Steckdosen von Jung.

? Hochwertige Bodenbeläge: aufgearbeitete Holzdielen und neue Vinylböden.

? Helle, geflieste Küche mit zwei Fenstern und separatem Eingang – ohne Einbauküche.

?️ Extra helles Wohnzimmer mit drei Fenstern.

? Helles Schlafzimmer mit zwei Fenstern.

? Großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum und eigener nutzbarer Wasserquelle.

? Zusätzliche Gartennutzung nach Absprache kostenlos möglich.

? Große Terrasse und vielseitig gestaltbares Grundstück – ideal für Blumen, Hochbeete oder ein Gewächshaus, sowie Freisitze.

♿ Barrierefreier Zugang zum Untergeschoss ohne Treppen.

?️ Mehrere Stellplätze direkt am Haus, im Hof und in der Scheune.

? Schneller Internetanschluss möglich.

❄️ Durch die besondere Bauweise bleibt das Haus im Sommer angenehm kühl – eine Klimaanlage ist in der Regel nicht erforderlich.

Kurz gesagt: Eben alles Andere als gewöhnlich!

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? Optionale Zusatzflächen:

? 2 Hobbyräume im 2. Obergeschoss: jeweils nur 25 €/ Monat.

? Großer Gewölbekeller mit über 20 m²: optional für 40,-- €

?Große Scheune (UG) mit ca. 46 m2 für z. B. Hobby, Handwerker, PKW´s, Wohnmobil, ... zusätzlich für 150,-- € /Monat.

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? Lage & Umgebung: Das Objekt liegt in Kraichtal-Menzingen. Buslinien 138 und 139 sowie die S-Bahn-Linie S32 bieten eine gute Anbindung. Schnell und günstig nach Bruchsal oder Karlsruhe.

? In der Nähe befinden sich das historische Menzinger Wasserschloss sowie zahlreiche Wander- und Radwege.

?️ Restaurant, Bäcker, Apotheke, Postannahmestelle, kleiner Einkaufsladen, Tankstelle mit Shop, Friseur und eine Parkanlage sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein mobiler Bäcker hält direkt in der Straße.

?️ Weitere Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten sowie medizinische Angebote sind mit Bus, S-Bahn, PKW oder Rad gut erreichbar.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-10T00:00:00.0000000+00:00