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Südseite inklusive: Doppelhaushälfte mit Garten & Garage zur Miete



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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.400 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.400 €
Grundstück
ca. 250 m²
47804 Krefeld - Kempener Feld/Baakeshof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q3CMHZ7W3Q

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Objektbeschreibung

Der schnellste Weg zum Exposé - folgen Sie dem Link: https://kock-immo.de/suchende/immobilien/niederrhein/ Ankommen, einziehen, wohlfühlen! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 bietet Ihnen auf rund 135 m² Wohnfläche viel Platz für Familie, Homeoffice und das ganz normale schöne Leben. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwarten Sie Küche, Gäste-WC und ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang nach draußen. Hier wartet eines der Highlights des Hauses: der Südgarten mit großer, überdachter Terrasse - perfekt für Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder de ... Für weitere Informationen bitte das Kontaktformular ausfüllen.

Sonstiges
Der schnellste Weg zum Exposé - folgen Sie dem Link: https://kock-immo.de/suchende/immobilien/niederrhein/ Ein Live-Eindruck sagt mehr als tausend Worte und Bilder! Wir freuen uns auf Ihre Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage über das Anfragenfeld unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten incl. Wohnadresse, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, an. Was für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nach Möglichkeit von Ihnen benötigt wird: - Im Vorfeld einer Besichtigung sollte von Ihnen die Lage vor Ort geprüft werden. Die Adresse erhalten Sie über das Exposé. - eine Schufa Auskunft wäre hilfreich (Schufa-Eigenauskunft z. B. einzuholen über https://www.meineschufa.de/de/produkt/schufa-bonitaetsauskunft ) Besichtigungen werden nach vorheriger Absprache und Bestätigung durch Klaus Kock Immobilien am 08.10.2026 von 15:00 bis 17:00 Uhr stattfinden. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte macht schadenersatzpflichtig. WEITERSAGEN! Wir sind immer auf der Suche nach Immobilien. Wenn Sie jemanden kennen, der kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten möchte, empfehlen Sie uns weiter.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 2.75, Distanz zur Realschule: 3.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.82, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zum Flughafen: 23.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.70, Distanz zur Autobahn: 5.67, Distanz zum Bus: 1.42, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.74, Distanz zur Hauptschule: 3.32

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.400,00 €
Preis/m²
17,78 €
Nebenkosten
212,00 €
Warmmiete
2.874,53 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
7.200,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.8
Gültig bis
2036-08-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Der schnellste Weg zum Exposé - folgen Sie dem Link: https://kock-immo.de/suchende/immobilien/niederrhein/

Das erwartet Sie:
. ca. 134,63 m² Wohnfläche
. 5 Zimmer auf drei Wohnebenen
. 3 Zimmer + Bad im Obergeschoss
. großzügiges Studio im Dachgeschoss
. Südgarten
. große überdachte Terrasse mit Glasdach, Beleuchtung und Rollläden
. Einzelgarage
. Keller mit Hobby- und Waschbereich
. Fußbodenheizung
. Granitboden im Erdgeschoss
. Fliesen im Obergeschoss
. Laminat im Dachgeschoss
. Kunststofffenster im DG mit elektrischen Rollläden
In den vergangenen Jahren gemacht:
2004 Brunnen und Kunststofffenster ...


Für weitere Informationen bitte das Kontaktformular ausfüllen.

Lagebeschreibung

Ruhig wohnen - und trotzdem schnell überall sein.

Das Haus liegt im Krefelder Westen im Wohngebiet Schicksbaum. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, ruhigen Wohnstraßen und viel Grün - eine angenehme Lage besonders für Familien.

Schicksbaum gehört zu den jüngeren Wohngebieten Krefelds. Das Quartier wurde ab der Jahrtausendwende entwickelt und bewusst als überwiegend von Einfamilienhäusern geprägtes Wohngebiet geplant. Ein wichtiger Vorteil war dabei von Anfang an die gute Anbindung an die Straßenbahn Richtung Krefeld und St. Tönis.

Besonders praktisch ist die Straßenbahnlinie 041. Sie verbindet den Krefelder Westen direkt mit St. Tönis, der Krefelder Innenstadt, dem Hauptbahnhof und Krefeld-Fischeln. Von der Haltestelle Schicks erreichen Sie den Wilhelmplatz in St. Tönis nach Fahrplan in etwa 7 Minuten. Bis zum Krefelder Hauptbahnhof sind es je nach Verbindung rund 17 bis 20 Minuten.

Auch mit dem Auto sind die Wege angenehm kurz: St. Tönis liegt praktisch nebenan, Willich und Kempen erreichen Sie je nach Verkehr in etwa 15 bis 20 Minuten, Mönchengladbach in rund 20 bis 25 Minuten und Düsseldorf in ungefähr 30 bis 35 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich im Krefelder Westen und im nahen St. Tönis.

Für Familien interessant ist insbesondere das Schulzentrum Corneliusfeld in St. Tönis mit dem Michael-Ende-Gymnasium und weiteren schulischen Angeboten.

Damit verbindet die Lage genau das, was im Alltag zählt: ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und kurze Wege in alle Richtungen.

Und nach Feierabend?
Auto in die Garage, Tür auf - und ab in den Südgarten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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