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Mieten oder Eigentum? Hier beginnt Ihr Weg ins Eigenheim!



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.810 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.810 €
Grundstück
ca. 400 m²
52372 Kreuzau - Kreuzau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2636EA6P6T6C

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Objektbeschreibung

Warum weiter Miete zahlen, wenn der Weg ins Eigentum nur eine Entscheidung entfernt ist? Unser flexibles Wohnmodell bietet dir die Chance, auch ohne Eigenkapital den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Du bist unsicher, ob du die Voraussetzungen erfüllst? - Wir prüfen gemeinsam, was möglich ist. Du brauchst Orientierung bei Finanzierung und Ablauf? - Wir begleiten dich Schritt für Schritt. Du fragst dich, ob dieses Modell wirklich zu dir passt? - Wir zeigen dir, wie es funktionieren kann.. Dein Weg ins Eigenheim beginnt heute - mit White&Black.

Sonstiges
Hinweise & Terminvereinbarung Bonität vorausgesetzt. Auch ohne Eigenkapital kann eine Umsetzung geprüft werden. Bestehende Verbindlichkeiten oder Altschulden stellen nicht zwingend ein Hindernis dar. Der angegebene Preis versteht sich inkl. Grundstückskosten sowie zzgl. weiterer Baunebenkosten. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen wie Keller, Carport, Garage oder Anbauteile enthalten. Flächenangaben gemäß DIN 277. Alle Angaben ohne Gewähr. ? Fragen zum Ablauf, Haustypen oder den verfügbaren Grundstücken? Schreiben Sie mir einfach bei WhatsApp +491785605352 - oder rufen Sie direkt an! ? Termine bitte ausschließlich telefonisch anfragen. Im Gespräch klären wir gemeinsam Ihre Voraussetzungen, führen eine erste Bonitätsprüfung durch und besprechen die nächsten Schritte. ❗️Hinweis: Anfragen werden nach Eingangsdatum bearbeitet und nur bei vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail etc.) beantwortet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.810,00 €
Preis/m²
12,93 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.810,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
THINK AHEAD - Fast Vollendet Plus


Rohbau, Dach, Fassade, Fenster & Türen - alles fix und fertig. Ihr Haus ist von außen komplett abgeschlossen und wettergeschützt.

Haustechnik vollständig installiert: Elektro, Heizung, Sanitär - fachgerecht verlegt, geprüft und betriebsbereit.

Zusätzlicher Komfort durch vorbereitete Innenflächen: Putz, Estrich und Trockenbau bereits erledigt - Sie starten im Innenausbau auf fertiger Basis.

Ausstattung nach Wunsch: Böden, Bäder, Türen und Oberflächen gestalten Sie selbst - mit maximaler Freiheit bei Stil und Umsetzung.

Sicherheit & Transparenz: Einheitliche Festpreise geben Ihnen volle Kostenkontrolle - ohne böse Überraschungen.


Fast Vollendet Plus ist der ideale Mix aus vorbereiteter Bauleistung und persönlicher Gestaltungsfreiheit - für alle, die mit Substanz starten und Raum für Individualität schätzen.

Lagebeschreibung

Gelegen am Übergang zur Nordeifel, bietet die Gemeinde Kreuzau einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert und direkten Zugang zu weitläufigen Erholungsgebieten. Die Lage ist maßgeblich durch die unmittelbare Nähe zur Rur geprägt, deren renaturierte Uferwege zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren einladen. Besonders hervorzuheben ist der RurUfer-Radweg, der die Region touristisch erschließt. Nur wenige Kilometer südlich beginnt der Nationalpark Eifel mit dem Rurstausee, was Naturfreunden und Wassersportlern vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Segeln oder Kanufahren eröffnet. Trotz dieser naturnahen Ausrichtung profitieren die Bewohner von einer voll ausgebauten, urbanen Infrastruktur. Das Ortszentrum von Kreuzau hält sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf bereit, von gut sortierten Einzelhändlern bis hin zu einer vielseitigen Gastronomie. Die Anbindung an die nahegelegene Kreisstadt Düren ist durch die Rurtalbahn sowie über gut ausgebaute Landstraßen in weniger als 10 Minuten gewährleistet. Sportbegeisterte finden in Kreuzau ein breites Angebot an Vereinen, Tennisplätzen und modernen Sportstätten. Diese Lage vereint somit die Vorzüge eines naturnahen, ruhigen Wohnumfeldes mit der funktionalen Sicherheit einer Gemeinde, die sowohl hohe Erholungsqualität als auch eine lückenlose Versorgung im Alltag garantiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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