Erstbezug! Einfamilienhaus im Bugalowstil in Löbnitz zu vermieten!

In attraktiver Lage nahe des Mühlfeldsees und des Seelhausener Sees wird ab Oktober 2026 ein neu errichtetes Einfamilienhaus im Erstbezug vermietet. Das moderne Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112,71 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive offener Küche, einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie drei Schlafräumen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Heiz- und Abstellraum, der über das Carport zugänglich ist. Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie hochwertige Fliesen- und Vinylbodenbeläge. Zusätzlich steht ein Dachboden als praktische Abstellfläche zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine Luftwärmepumpe. Zur Immobilie gehört eine teilüberdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 47,4 m² in südlicher Ausrichtung. Das Grundstück umfasst ca. 497 m². Ein Carport mit ca. 22,53 m² Fläche sowie eine separate PKW-Garage bieten komfortable Stellmöglichkeiten. Für die Gartenbewässerung wurde eine Regenwasserzisterne installiert. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,00 EUR. Heizkosten sind hierin nicht enthalten und werden direkt mit dem jeweiligen Stromversorger für den Betrieb der Wärmepumpe abgerechnet. Die Nutzung der Garage wird zusätzlich mit 50,00 EUR monatlich berechnet. Das Einfamilienhaus befindet sich derzeit noch in der Bauphase und wird voraussichtlich im Herbst 2026 fertiggestellt.

Besichtigungstermine
Anfragen und Besichtigungswünsche gerne per Kontaktanfrage oder E-Mail stellen! Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

Stichworte
Versorgung: Regenwassernutzung
Verfügbar ab Array