Viel Platz für die ganze Familie: Gepflegtes EFH mit liebevollem Garten ++ Decker Immobilien ++

Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
7
Mietpreis
1.950 €
Grundstück
ca. 920 m²
Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
7
Mietpreis
1.950 €
Grundstück
ca. 920 m²
83559 Gars am Inn - Mittergars
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263D3QXQPPG9

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Objektbeschreibung

Mit sieben Zimmern bietet dieses geräumige Einfamilienhaus viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1958 errichtet und 1990 durch einen Anbau im hinteren Teil erweitert. Die Aufteilung über zwei Etagen eignet sich für eine große Familie ebenso wie für das Zusammenleben von zwei Generationen. Im Erdgeschoss lädt der großzügige, beheizte Wintergarten zum Verweilen mit Blick in den Garten ein. Er grenzt direkt an das Wohnzimmer, in dem ein Kachelofen, welcher auch das Warmwasser beheizt, aus dem Jahr 2009 für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Eine Einbauküche mit Essbereich, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein separates Gäste-WC ergänzen diese Etage. Schlaf- und Büroräume bieten Platz für individuelle Bedürfnisse. Vom Erdgeschoss aus ist außerdem die große Werkstatt direkt zugänglich. Auch das Obergeschoss verfügt über eine Einbauküche mit Essbereich und ein eigenes Wohnzimmer. Von der Küche und dem Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der eine schöne Aussicht auf die Umgebung bietet. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie weitere Schlafräume vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage. Im Keller stehen zahlreiche Staumöglichkeiten zur Verfügung. Die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1991. Im Mietpreis enthalten sind eine Garage mit elektrischem Tor sowie weitere Außenstellplätze. Das Haus ist über zwei Zufahrten erreichbar. Auf dem Dach befindet sich zusätzlich noch eine Solaranlage. Der liebevoll angelegte Garten mit eigenem Teich macht die ruhige, idyllische Lage besonders reizvoll. Gesucht werden Mieter, die das Haus und sein Grundstück wertschätzen und sich mit Sorgfalt darum kümmern.

Sonstiges
Damit wir Ihre Anfrage gut einschätzen und Sie schnell kontaktieren können, teilen Sie uns in Ihrer Nachricht gerne Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Mobilnummer, den gewünschten Einzugstermin, Ihren Beruf und Ihr monatliches Nettoeinkommen mit. Interessant sind für uns außerdem die Anzahl und das Alter der einziehenden Personen, ob Haustiere mit einziehen sollen und aus welchem Grund Sie umziehen möchten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 212 m²
Grundstück
ca. 920 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.950,00 €
Preis/m²
9,20 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
2.050,00 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Duplex-Stellplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
1 Parkhausstellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
267.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in Mittergars, einem Ortsteil von Gars am Inn. Die dörfliche Umgebung und die Nähe zur Natur verleihen der Lage ihren ruhigen, idyllischen Charakter. Wer nach Feierabend gern draußen unterwegs ist, findet mit dem Inntalradweg direkt im Ort eine schöne Strecke für Spaziergänge und Radtouren.

Für kleinere Besorgungen gibt es in Mittergars einen Dorfladen. Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich im Gemeindegebiet von Gars am Inn; über den Bahnhof Gars (Inn) besteht zudem eine Zugverbindung. So verbindet die Lage ein naturnahes Zuhause mit den Angeboten der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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