Familienglück in Krumbach! Gemütliches Reiheneckhaus mit Garten, Carport und Stellplatz zu vermieten

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.250 €
Grundstück
ca. 293 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.250 €
Grundstück
ca. 293 m²
86381 Krumbach (Schwaben) - Krumbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267EL28NWR6D

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN - HIER FINDET DIE GANZE FAMILIE IHREN PLATZ! Dieses attraktive Reiheneckhaus befindet sich in schöner Stadtrandlage von Krumbach und bietet ideale Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Ein durchdachter Grundriss, helle Räume sowie der eigene Garten sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits der einladende Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Praktischerweise befindet sich hier auch das Gäste-WC. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die bodentiefen Fenstertüren sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern ermöglichen zugleich den direkten Zugang auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Hier können Sie entspannte Sommertage verbringen, den Feierabend genießen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Ankleide nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet das vollständig unterkellerte Haus. Das geflieste Untergeschoss verfügt über zwei geräumige Kellerräume, eine große Waschküche mit Heizungsanlage sowie einen weiteren Raum, der sich hervorragend als Abstell- oder Vorratsraum eignet. Ein Carport, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein großes Gartenhaus mit reichlich Stauraum runden dieses attraktive Mietangebot perfekt ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihre Ansprechpartnerin Frau Tanja Sohr freut sich auf Ihre Anfrage! www.anderka-immo.de

Stichworte
Nutzfläche: 58,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.20
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 293 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
12,02 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.750,00
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
# Baujahr 1996
# Wohnfläche ca. 104,45 m²
# Grundstücksgröße ca. 293 m²
# Gas Zentralheizung
# Kunststofffenster
# Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
# ein Carport
# ein Außenstellplatz
# ein Gartenhaus (ca. 6,46 m²)
# SAT Anlage
# DSL Anschluss

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
# Eingangsbereich / Garderobe
# Küche
# Einbauküche kann abgelöst werden
-> 3.500,00 € ohne Kühlschrank
# großes Wohn- / Esszimmer
# Gäste Toilette
# raumhohe Fenster, die alle den Innenraum mit dem Außenbereich verbinden
# Terrasse mit schönem Garten

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
# ein Elternschlafzimmer
# zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Ankleide,...)
# Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette

AUFTEILUNG UNTERGESCHOSS:
# voll unterkellert
# Heizungskeller / Waschküche
# zwei große Kellerräume
# ein Abstellraum / Speisekammer

# Bezug 01.11.2026
# Nebenkosten 150,00 € zzgl. Heizung, Strom, TV, Internet

# Haustiere nach Vereinbarung

# ENERGIEAUSWEIS IST IN ARBEIT

Lagebeschreibung

Krumbach ist mit rund 13.800 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Günzburg und wird auch als das "Herz Mittelschwabens" bezeichnet. Die charmante Stadt verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem lebendigen Stadtzentrum.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister zur Verfügung. Das attraktive Zentrum mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist mit Allgemein- und Fachärzten, Apotheken sowie der Kreisklinik Krumbach hervorragend aufgestellt.

Krumbach verfügt zudem über ein vielseitiges Bildungs- und Betreuungsangebot. Neben mehreren Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich Grund- und Mittelschulen, die Staatliche Realschule und das Simpert-Kraemer-Gymnasium direkt vor Ort. Die Staatliche Fachoberschule und Berufsoberschule sowie weitere berufliche Bildungseinrichtungen ergänzen das Angebot.

Für einen hohen Freizeitwert sorgen das Freibad, das Heilbad Krumbad sowie zahlreiche Vereine, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Veranstaltungen wie die Krumbacher Lichternacht, Märkte und Konzerte sorgen regelmäßig für ein lebendiges Stadtleben. Sehenswert sind zudem das Alte Rathaus, die Stadtpfarrkirche und das historische Krumbacher Schloss. Spazier- und Radwege entlang der Kammel und des Krumbächleins laden zur Erholung ein.

Verkehrsgünstig am Schnittpunkt der B16 und B300 gelegen, sind die Autobahnen A7, A8 und A96 in etwa 25 Minuten erreichbar. Der Bahnhof mit Verbindungen auf der Strecke Günzburg-Mindelheim sowie regionale Busverbindungen gewährleisten zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Krumbach (Schwaben)