Ankommen, durchatmen, Platz haben: Doppelhaushälfte in Dirlos für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.600 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.600 €
Grundstück
ca. 450 m²
36093 Künzell - Dirlos
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261WS7BUEVZL

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ankommen, durchatmen, Platz ha

Objekt

Morgens die Kinder zur Schule bringen, abends auf der Terrasse den Tag ausklingen lassen: Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 bietet auf drei Etagen und rund 140 m² viel Raum zum Leben. Der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse wird schnell zum Mittelpunkt des Familienalltags. Im Ober- und Dachgeschoss stehen drei bis vier Zimmer als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office zur Verfügung. Dazu kommen ein Bad mit Badewanne, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsräume und viel Stauraum. Zwei Stellplätze gehören zum Haus. Dirlos zählt zu den beliebtesten Wohnorten in Osthessen, und Fulda, B 27, A 7 und A 66 sind schnell erreichbar. Das Einkaufszentrum liegt in unmittelbarer Nähe, das Biosphärenreservat Rhön ist nicht weit. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab. Fordern Sie stattdessen das vollständige Exposé mit Grundrissen und allen Details über den Download-Button an. Sobald Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, melden wir uns bei Ihnen per E-Mail

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.600,00 €
Preis/m²
11.43 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.082,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.200,00
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
55
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-04-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Naturverbundenes und familienfreundliches Wohnen in Künzell-Dirlos

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im überaus beliebten Künzeller Ortsteil Dirlos. Dieser Standort bietet ein äußerst angenehmes Wohnumfeld, das vor allem von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt ist - ein idealer Ort für Familien und Paare.

Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnlage ist die unmittelbare Nähe zur historischen Siedlung Loheland. In nur wenigen Minuten ist dieses weitläufige, bewaldete Areal erreicht, das mit seiner naturverbundenen Ausrichtung, der ansässigen Rudolf-Steiner-Schule sowie dem beliebten Bio-Hofladen samt Café eine ganz besondere Lebensqualität bietet. Die angrenzenden Wiesen und Wälder der Vorderrhön beginnen quasi vor der eigenen Haustür und laden jederzeit zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren im Grünen ein.

Zudem profitiert die Lage von einer hervorragenden Infrastruktur. Die benachbarte Kerngemeinde Künzell ist in kürzester Zeit erreichbar und deckt mit zahlreichen Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und Apotheken den gesamten täglichen Bedarf ab. Auch für den Nachwuchs ist durch schnell erreichbare Kindergärten und Schulen im direkten Umfeld bestens gesorgt.

Darüber hinaus überzeugt Dirlos durch seine exzellente Verkehrsanbindung. Das Zentrum der Barockstadt Fulda sowie der ICE-Bahnhof sind in nur wenigen Autominuten oder bequem mit dem Stadtbus erreichbar. Berufspendler schätzen zudem die schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Autobahnen A7 und A66.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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