Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rodenberg !!!

Wohnfläche
ca. 287 m²
Zimmer
8
Mietpreis
2.495 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 287 m²
Zimmer
8
Mietpreis
2.495 €
Grundstück
ca. 800 m²
51515 Kürten - Bechen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V86BUCNQSZ

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Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage und einen gepflegten Gesamtzustand. Im Zuge der Renovierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Elektrik erneuert, neue Heizkörper installiert sowie ein frischer Innenanstrich vorgenommen. Teilweise wurden zudem die Fenster ausgetauscht. Die Wohnräume sind mit Parkett- und Laminatböden ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Zur weiteren Ausstattung gehören Rollläden, eine Sauna sowie ein schöner Garten, der ausreichend Platz zur Erholung im Freien bietet. Eine Garage runden das Angebot ab und sorgt für eine komfortable Parksituation. Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und ruhiger Lage - ideal für Mieter, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Lebensqualität suchen.

Sonstiges
Öl, Strom- und Wassergebühren sind NICHT in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 287 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.495,00 €
Preis/m²
8,69 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
4.014,75 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
7.485,00
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
376.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
-ruhige Lage
-Modernisiert
-neue Elektrik
-Kachelofen
-Sauna
-teilweise neue Fenster
-neue Heizkörper
-neuer Innenanstrich
-Rollläden
-Garten
-Garage
-Parkett
-Laminat

Lagebeschreibung

Kürten-Rodenberg ist ein Stadtteil der Gemeinde Kürten, der sich in der idyllischen Umgebung des Bergischen Landes befindet. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, sanfte Hügel und grüne Wiesen aus, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die gute Verkehrsanbindung gegeben. Die nahegelegenen Städte wie Bergisch Gladbach und Köln sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

In der Umgebung (Kürten-Bechen) finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken und eine familienfreundliche Infrastruktur bieten. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die die Schönheit der Natur erlebbar machen.

Die ruhige und freundliche Nachbarschaft in Rodenberg trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei und schafft eine angenehme Atmosphäre für Familien und Menschen jeden Alters. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren (Kürten-Bechen) macht Kürten-Rodenberg zu einem idealen Wohnort für all jene, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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