Seltene Gelegenheit: Komplettes Haus zur Miete - Erstbezug nach Sanierung & provisionsfrei

Ein Haus zum Ankommen und Wohlfühlen - Erstbezug nach umfassender Sanierung Manchmal sucht man nicht einfach nur vier Wände, sondern einen Ort, an dem man sich wirklich zu Hause fühlen kann. Genau das bietet dieses liebevoll und umfassend sanierte Wohnhaus aus dem Jahr 1914 in Kuhardt. Auf ca. 140 m² Wohnfläche und zwei Etagen erwarten die zukünftigen Bewohner vier großzügige Zimmer mit viel Platz zum gemeinsamen Leben, aber auch genügend Möglichkeiten für persönliche Rückzugsorte. Ob als Zuhause für eine Familie, als Paar mit Platzbedarf oder mit zusätzlichem Arbeitszimmer - hier lässt sich das Leben wunderbar entfalten. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier ist viel Raum für gemeinsame Abende, einen großen Esstisch, gemütliche Stunden auf dem Sofa und das ganz normale Familienleben. Helle Räume, Böden in warmer Holzoptik, moderne Einbauspots und die markanten dunklen Stahlträger schaffen dabei eine besondere Mischung aus dem ursprünglichen Charakter des Hauses und modernem Wohngefühl. Die Küche kann mit einer eigenen Einbauküche ganz nach dem persönlichen Geschmack gestaltet werden. Außerdem stehen zwei moderne Bäder, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein separater Heizraum zur Verfügung. Der vorhandene Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum. Auch draußen hat das Haus einiges zu bieten. Durch das eigene Tor gelangt man auf das Grundstück und in den kleinen, geschützten Innenhof. Zwischen Tor und Garage befindet sich mindestens ein zusätzlicher Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zum Haus. Besonders schön ist der ca. 90 m² große Garten. Dieser kann nach Absprache weitgehend selbst gestaltet werden und bietet damit die Möglichkeit, sich sein ganz persönliches kleines Gartenparadies zu schaffen - ob gemütliche Sitzecke, Spielbereich für die Kinder, Hochbeete oder einfach eine schöne grüne Fläche zum Entspannen. Auch technisch wurde Wert auf zeitgemäßes Wohnen gelegt. Das Haus wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt. Zur Hauptverkehrsstraße sorgen schallisolierte Fenster für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Glasfaseranschluss ist bereits angemeldet. Nach der umfassenden Sanierung wartet das Haus nun auf seine ersten Bewohner - und auf Menschen, die es nicht einfach nur mieten, sondern zu ihrem neuen Zuhause machen möchten. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Kaltmiete: 2.000 € monatlich zzgl. Nebenkosten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Das Haus ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (6.000 €). Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich. Ein Glasfaseranschluss ist bereits angemeldet und soll vom zukünftigen Mieter übernommen werden. Nähere Informationen hierzu erhalten Interessenten selbstverständlich im Rahmen der Besichtigung bzw. vor Vertragsabschluss. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.000 € zzgl. Nebenkosten. Hinweis zu den Neben- und Heizkosten: Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt voraussichtlich 250 €. Die Stromversorgung einschließlich Heizung und Warmwasser erfolgt über eine Wärmepumpe. Der Stromvertrag wird vom Mieter selbst abgeschlossen und direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. Nach Rücksprache mit dem Heizungsbauer wird der gesamte Stromverbrauch einschließlich Haushaltsstrom, Heizung und Warmwasser auf ca. 4.500-5.000 kWh jährlich geschätzt. Dies entspricht bei den derzeit zugrunde gelegten Strompreisen etwa 120-140 € monatlich. Da es sich um einen Neubau handelt, sind diese Angaben unverbindliche Schätzwerte. Tatsächliche Verbrauchskosten können abweichen. Da uns ein angenehmes und langfristiges Mietverhältnis wichtig ist, freuen wir uns bei einer Anfrage über eine kurze persönliche Vorstellung - insbesondere darüber, wer einziehen möchte, wie viele Personen zum Haushalt gehören und ein paar Worte zu Ihnen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns auf sympathische Interessenten, die sich hier langfristig wohlfühlen und dieses frisch sanierte Haus zu ihrem neuen Zuhause machen möchten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z