Modernisierte Doppelhaushälfte in der Landshuter Wolfgangsiedlung zu vermieten

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.800 €
Grundstück
ca. 314 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.800 €
Grundstück
ca. 314 m²
84032 Landshut - Wolfgang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NPD75R7FCG

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, eine durchdachte Grundrissgestaltung und zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen, die im Jahr 2024 durchgeführt wurden. Sie bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause für die ganze Familie.

Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Fenster und Innentüren erneuert sowie die Sanitärbereiche zeitgemäß gestaltet. Auch die Küche wurde vergrößert und bietet nun zusätzlichen Platz und Funktionalität für den Alltag. Das Erdgeschoss bildet mit seinem einladenden Wohn- und Essbereich den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen und gemeinsamen Verweilen im Freien bietet.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei großzügig geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für individuelle Wohn- und Einrichtungsideen bieten. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer großzügigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort eignet. Ein besonderes Plus ist das direkt angeschlossene Badezimmer mit Badewanne und WC.

Auch im Untergeschoss überzeugt die Immobilie mit zusätzlichen Nutzflächen. Neben einem großzügigen Hobbyraum stehen Ihnen ein weiterer Kellerraum sowie ein separater Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Damit ist ausreichend Platz für Hobbys, Vorräte und praktische Abstellmöglichkeiten vorhanden.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Einzelgarage direkt vor dem Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 314 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.800,00 €
Preis/m²
11,92 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
2.395,25 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.400,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
179.7
Gültig bis
2034-09-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- Kunststofffenster mit Rollläden (z.T. elektrisch)- weiße Zimmertüren- Durchdachte Raumaufteilung- Modernisiertes Bad mit Duschkabine und Doppelwaschbecken- Zusätzliches Bad im Dachgeschoss mit Badewanne- Erneuerung der Gasheizung in 2019- Schlafzimmer mit Ankleide- Zwei Kinderzimmer im Obergeschoss, weiteres Zimmer im Dachgeschoss- Waschmaschinenanschluss im Keller- Einbauküche gegen Ablöse- Komplett unterkellert mit einem beheizten Hobbyraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wolfgangsiedlung in Landshut, einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.Die Umgebung bietet insbesondere für Familien attraktive Voraussetzungen: Kindertagesstätten sowie die Grund- und Mittelschule St. Wolfgang befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Landshuter Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.Die historische Altstadt von Landshut mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Ergänzt wird die Wohnqualität durch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Stadtgebiet

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Landshut