MODERNISIERTER FAMILIENTRAUM IN TOP-LAGE AM LANGENER STEINBERG – Wohnen, Arbeiten und vieles mehr

Wohnfläche
ca. 238 m²
Zimmer
8
Mietpreis
2.950 €
Grundstück
ca. 977 m²
Wohnfläche
ca. 238 m²
Zimmer
8
Mietpreis
2.950 €
Grundstück
ca. 977 m²
63225 Langen - Steinberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ELGGGEBUWY

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Objektbeschreibung

Mit über 200 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten bietet dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Paare und Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, Komfort und ein hochwertiges Wohnumfeld legen.

Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet auf jeder Etage helle, großzügig geschnittene Wohnbereiche mit viel Platz für individuelle Lebenskonzepte.

Hochwertige Ausstattungsmerkmale unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie und sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die neu eingebaute, hochwertige Einbauküche, die modernes Design mit Funktionalität verbindet und höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Der großzügig angelegte Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob gesellige Abende mit Familie und Freunden, Spielmöglichkeiten für Kinder oder persönliche Rückzugsorte im Grünen – hier genießen Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität.

Die begehrte Lage am Langener Steinberg vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen in die umliegenden Städte.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern.

Hier erwartet Sie ein exklusives Wohnangebot, das Komfort, Großzügigkeit und Wohnqualität auf höchstem Niveau vereint.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! :-)

Sollten Sie an einer Anmietung interessiert sein, benötigen wir von Ihnen die ausgefüllte Mieterselbstauskunft, die 3 letzten Gehaltsnachweise sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft.
Verfügbar ab 2026-07-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 238 m²
Grundstück
ca. 977 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-07-17T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.950,00 €
Preis/m²
12,39 €
Nebenkosten
175,00 €
Warmmiete
3.125,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
8.850,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.13
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
++ Umfassend saniert in 2023/2024++ Begehrte Bestlage am Langener Steinberg++ Neu eingebaute, hochwertige Einbauküche++ Ruhige und familienfreundliche Wohnlage++ Hervorragende Anbindung und Infrastruktur++ Über 200 m² Wohnfläche++ Großzügiger, familienfreundlicher Grundriss++ Parkähnlich angelegtes Grundstück++ Repräsentatives Entrée++ Moderne Bodenbeläge++ 6 großzügige Schlafzimmer++ Hochmodernes Masterbad++ Zwei weitere Duschbäder in den Schlafbereichen++ Gäste-WC im Eingangsbereich sowie im Obergeschoss++ Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Split-Level-Architektur++ Separates Wohnzimmer oder exklusiver Bürobereich mit traumhaftem Ausblick++ Maßgefertigte Einbauschränke++ Teilunterkellert++ Lichtdurchflutete Wohnräume++ Großzügiger Garten mit viel Privatsphäre

Lagebeschreibung

Langen liegt ca. 15 km südlich von Frankfurt. Mit seinen ca. 40.000 Einwohnern verfügt Langen über eine exzellente Infrastruktur.Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. Für Aktivitäten in der Freizeit verfügt Langen über ein modernes und beliebtes Freibad. Dieses können Sie mit dem Fahrrad oder PKW ganz bequem erreichen, ebenso ein Hallenbad, eine Stadtbücherei und ein Bürgerhaus mit umfangreichen Angeboten. Sie haben die Autobahnen 661 und A 5 direkt vor der Tür, aber doch mit dem nötigen Abstand, um keine Belästigung zu erfahren. Sie erreichen in ca. 10 Autominuten das Frankfurter-Kreuz (A 5 und A 3) und in 5 Minuten die Autobahn 661.Mobilität ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) auch ohne Auto gegeben. Der S-Bahnhof bietet direkten Anschluss nach Frankfurt und Darmstadt. Mit der Regionalbahn sind Sie in 10 Minuten in beiden Städten.Die kleine, wunderschöne Altstadt erreichen Sie mit dem PKW in 5-7 Minuten. Der Wochenmarkt am Samstag wird zu einer festen Größe in Ihrem Leben werden. Treffen Sie hier die Nachbarschaft, Freunde oder Kollegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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