Erstbezug - Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.100 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.100 €
Grundstück
ca. 0 m²
86462 Langweid am Lech - Achsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264I8R4G7LWF

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Objektbeschreibung

Moderne Doppelhaushälfte in massiver Bauweise mit durchdachtem Grundriss und ca. 150 m² Wohnfläche. Das Haus überzeugt durch helle Räume, großzügigen Wohn-/Essbereich mit Terrasse sowie Gartenanteil.

Die Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, eine energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Der Keller bietet praktische Nutzflächen.

Das Gebäude wird nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz als Effizienzhaus 55 errichtet und verbindet modernes Wohnen mit niedrigem Energieverbrauch.

Bei Interesse an der Wohnung bitten wir Sie, die beigefügte Selbstauskunft vollständig auszufüllen und uns gemeinsam mit den folgenden Unterlagen zukommen zu lassen:

- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Kopie Ihres Ausweisdokuments (Vorder- und Rückseite)
- SCHUFA-Bonitätsauskunft
- Arbeitsbescheinigung bzw. Kopie des Arbeitsvertrages
- Ggf. einen Nachweis über eine bestehende private Haftpflichtversicherung

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.100,00 €
Preis/m²
13.69 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
2.300,00 €
Kaution
6300
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Langweid am Lech in einer ruhigen und gefragten Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind vor Ort vorhanden.Der Bahnhof Langweid bietet eine direkte Anbindung nach Augsburg, auch München ist gut erreichbar. Über die nahegelegene B2 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz und die A8.Die Nähe zum Lech sowie zahlreiche Freizeit‑ und Naherholungsmöglichkeiten bieten hohe Lebensqualität, ideal für Paare, kleine Familien und Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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