Einfamilienhaus in Lauf a.d. Pegnitz mit Terrasse und Garten zur Miete

Objektreferenz: FIO-10917400710 Objektbeschreibung: Das zur Vermietung stehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich in Lauf an der Pegnitz in zentraler, innenstadtnaher und zugleich sehr ruhiger Lage auf einem ca. 900 m² großen Grundstück. Das gepflegte Objekt wurde laufend renoviert und saniert und vereint Wohnkomfort, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein ansprechendes Außenambiente. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung - ideal für Familien sowie für die Nutzung im Homeoffice. Dank der großzügigen Raumaufteilung, der Barrierefreiheit, eines behindertengerecht ausgestatteten Bades, zusätzlicher Anschlüsse für eine zweite Küche sowie der Möglichkeit, das Haus in zwei getrennte Wohneinheiten zu unterteilen, eignet sich die Immobilie für Familien und Paare ebenso wie für Mehr-Generationen-Wohnen oder eine (Senioren-) Wohngemeinschaft. Das Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer mit ca. 40 m², dessen nach oben ansteigende Decke ein besonderes Raumgefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick auf Terrasse und Garten. Die weiteren Wohnräume sind flexibel nutzbar, beispielsweise als Schlaf-, Ess-, Arbeits- oder Gästezimmer, und schaffen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Weitere Ausstattungsmerkmale sind - zwei Bäder, davon eines behindertengerecht saniert mit ebenerdiger Dusche - eine separate Gästetoilette - eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - barrierefreie, breite Durchgänge - zwei Zugänge zu Terrasse und Garten Der durchgehend geflieste Keller verfügt über einen beheizbaren Partykeller, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Ein großer Hobbyraum mit Fenster und Zugang zum Garten, der sich unter anderem für Tischtennis oder Billard eignet, sowie eine Sauna ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Der weitläufige Garten stellt ein besonderes Merkmal dar: Die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise bietet gute Voraussetzungen für den Aufenthalt im Freien. Eine gepflegte Grünfläche, liebevoll angelegte Bereiche und ausreichend Platz für Obst- und Gemüseanbau schaffen einen attraktiven Außenbereich für Familien mit Kindern und Hobbygärtner. Ein Gartenschuppen bietet zusätzlichen Platz für Geräte oder Fahrräder.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z