Wohnen mit Charme - Doppelhaushälfte mit ca. 136 m² Wohnfläche

Es gibt Immobilien, die man besichtigt - und es gibt Häuser, bei denen man bereits beim Eintreten beginnt, sich das eigene Leben darin vorzustellen. Diese Doppelhaushälfte gehört zur zweiten Kategorie. Schon der Eingangsbereich macht neugierig: Die einladende Diele und das offene Treppenhaus verleihen dem Haus vom ersten Moment an Charakter und ein besonderes Wohngefühl. Das Herzstück erwartet Sie im Erdgeschoss. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und einer angenehm wohnlichen Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Südwest-Terrasse und in den eigenen Garten - ein privater Rückzugsort für den Kaffee am Morgen, entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche mit Einbauküche sowie das Gäste-WC ergänzen diese Ebene und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Obergeschoss beginnt der private Rückzugsbereich. Schlafzimmer und separates Ankleidezimmer bieten angenehm viel Platz und verfügen beide über einen Zugang zum Südwest-Balkon. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken rundet die Etage komfortabel ab. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss mit großzügigem Kellerraum und separater Waschküche. Offene Raumwirkung, Terrasse, Garten und Balkon: Dieses Haus lebt nicht nur von seinen Quadratmetern, sondern von seinem Charakter. Vereinzelt befinden sich noch Einrichtungsgegenstände im Haus. Ob und welche davon verbleiben bzw. übernommen werden können, besprechen wir gerne persönlich bei der Besichtigung. Neugierig geworden? Dann erleben Sie dieses Zuhause am besten selbst.

Sonstiges
Weitere Informationen Die Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. auf den uns vorliegenden Unterlagen. Sie wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt; eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Grundrisse und Pläne dienen der Orientierung. Maße und Darstellungen können vom tatsächlichen Bestand abweichen und stellen keine verbindliche Planungs- oder Flächengrundlage dar. Einzelne Fotografien können digital bzw. KI-gestützt optimiert oder bearbeitet sein. Dabei können insbesondere persönliche Gegenstände oder Inventar entfernt sowie Möblierungen verändert oder visualisiert worden sein. Bauliche Gegebenheiten und wesentliche Ausstattungsmerkmale werden dadurch nicht verändert. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie. Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Vermietung von Wohnraum erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Die Vermietung gewerblicher Objekte ist für den Mieter bzw. Pächter provisionspflichtig. Die konkrete Höhe der Maklerprovision ergibt sich aus den Angaben zum jeweiligen Objekt. Die Alpen-Immo GmbH ist auch für den Vermieter auf Grundlage eines provisionspflichtigen Maklervertrags tätig.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z