Schönes Haus in Miesbach

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.250 €
Grundstück
ca. 276 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.250 €
Grundstück
ca. 276 m²
83714 Miesbach - Miesbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WGPCIEKZTZ

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Objektbeschreibung

3 Ebenen zum Wohlfühlen: Kellergeschoss (mit Waschküche, Hobbyraum & Heizraum), Erdgeschoss (Küche, Duschbad, Wohnzimmer mit Kachelofen) und Obergeschoss (4 Schlafzimmer + Badezimmer mit Badewanne & Dusche) ? Idyllischer Garten mit großer, sonniger Überdachter Terrasse - perfekt für Grillabende oder entspannte Stunden im Freien ? Neue Heizungsanlage - energieeffizient und modern ? Extra Stauraum: Gedämmter Spitzboden (nicht ausgebaut) als Lagerfläche + Waffen-/Tresorraum im Keller (ideal für Jäger und Sportschützen) ? Familienfreundlich: Ideal für Paare, Familien oder WGs - genug Platz für alle! ? Praktisch: Flur mit Garderobe, Küche mit Esstisch, alles sofort beziehbar Mit sehr großer Garage (elekt. Tor) und Stellplatz vor dem Haus. Ein weiterer Stellplatz 70 m entfernt kann ebenfalls angemietet werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 276 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.250,00 €
Preis/m²
17,58 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
2.566,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.750,00
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 2.250,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
?? Frisch renoviert & energieeffizient - Ihr neues Zuhause mit Charme!

? Modernisiert & gedämmt - niedrige Nebenkosten und behagliches Wohnklima das ganze Jahr!
? Hochwertige Ausstattung:

Einbauküche (sofort nutzbar!)
Edle Parkettböden für gemütliche Atmosphäre
? Traumhafte Außenterrasse (Süd/West-Ausrichtung):
Überdacht, sonnendurchflutet und mit Blick in den eigenen Garten - perfekt zum Entspannen, Grillen oder Genießen der Abendsonne!
? Besonderheit für Jäger/Schützen:
Ehemaliger Waffenraum mit Tresortür - sicher und diskret integriert.

Lagebeschreibung

Die Carl-Fohr-Straße liegt nur einen Steinwurf vom oberen Stadtplatz entfernt - ruhig, sicher und trotzdem mitten im Geschehen!

? Fußläufig alles erreichbar:

Bahnhof schnell zu Fuß erreichbar - stressfreies Pendeln!
Oberer & unterer Stadtplatz mit Cafés, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, DM) und Wochenmarkt in 2-5 Minuten.
Polizei & Finanzamt direkt in der Nachbarschaft - sichere und gepflegte Umgebung.

? Ideale Mischung aus Ruhe und Infrastruktur - perfekt für Familien, Berufstätige oder alle, die Stadtleben ohne Hektik schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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