Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit toller Ausstattung!

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.398 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.398 €
Grundstück
ca. 350 m²
31275 Lehrte - Hämelerwald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JPYEHNPDGT

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Objektbeschreibung

Sehr ansprechende Doppelhaushälfte in ruhiger Lage des Ortes. Die Fassade ist mit einem zeitlos schönem Klinker und das Dach mit einer Pfannendeckung versehen. Die Bodenbeläge wurden vor wenigen Jahren im gesamten Haus erneuert und mit Laminat oder Fliesen versehen. Die Sanitärbereiche sind ebenfalls modernisiert, d. h. das Bad ist zusätzlich zur Badewanne auch mit einer Dusche und Duschkabinenaufsatz ausgestattet. Bad und Gäste-WC sind in Weiß- und Schwarz/anthrazitfarben modern gefliest. Die Holzfenster und viel Grün drumherum stimmen das Bild ab und vermitteln Gemütlichkeit. Hier wohnt man gern! Das Haus beinhaltet weiterhin gut belichtete, geräumige 5 Zimmer, Küche und 2 Abstellräume. Ein vom Schlafzimmer aus zugänglicher Balkon in südlicher Ausrichtung lädt ganzjährig dazu ein, den Sonnenuntergang zu beobachten oder hier im Sommerhalbjahr ein schönes Buch zu lesen. Der kleine Garten hinter dem Haus ist leicht zu pflegen, hier fühlen sich Kinder wohl. An das Freikratzen Ihres PKW´s im Winter brauchen Sie in Zukunft nicht mehr zu denken - Sie stellen Ihr Fahrzeug künftig unter dem dazugehörigen Carport ab.

Sonstiges
Zum Teil wurden Bilder (z. B. Sanitärbereiche) aus vergleichbaren Häusern verwendet, geringfügige Abweichungen bleiben uns vorbehalten. Das Haus ist mit einer Gas-Heiztherme ausgestattet. Der Gasbesorgungsvertrag wird direkt zwischen Ihnen und dem Anbieter Ihrer Wahl von Ihnen abgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.397,75 €
Preis/m²
10,43 €
Nebenkosten
159,00 €
Heizkosten
20,00 €
Warmmiete
1.576,75 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4193,25
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121
Gültig bis
2027-06-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-06-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Fachgerecht verarbeitete Raufasertapete, versehen mit Binderfarbe an Decken und Wänden,
Türen mit Echtholzfurnier,
neuwertiges Bad mit Dusche und neues Gäste-WC in modernen, hellen Farben,
Bodenbeläge Fliesen oder Laminat,
üppige Elektro-Ausstattung, TV- und Telefonanschlüsse sind und auch in den Kinderzimmern vorhanden.
Holzfenster mit Isolier-Verglasung,
Gaszentralheizung
Garten mit Süd-Terrasse
Schlafzimmer mit Balkon in Südausrichtung,
2 Abstellräume, davon einer mit Waschgeräteanschluß,
begehbare Bodenfläche mit Stauraum.

Lagebeschreibung

Der zur Stadt Lehrte gehörende und zwischen Hannover und Braunschweig gelegene Ort Hämelerwald entstand 1848 aus einer Bahnhaltestelle, wobei der angrenzende Wald als Namensgeber für das junge Dorf mit heute etwa 4.600 Einwohnern fungierte. Der fußläufig erreichbare Bahnhof (Strecke: Braunschweig - Peine - Hämelerwald - Lehrte - Hannover) und Wald sind auch heute noch vorhanden und stehen, neben dem Autobahnanschluss an die BAB 2, für die gute Erreichbarkeit des Ortes, sowie für eine erholsame Freizeitgestaltung. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene Gastronomiebetriebe und Sportvereine ergänzt.

Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Beispielsweise Supermärkte, Bäcker, Metzger, Friseure, Banken und eine Postannahmestelle sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die im Umkreis von 500m ansässigen Kindergärten, sowie die Grund- und weiterführende Schulen bieten eine ganztägige und nahe gelegene Betreuung Ihrer Kinder. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, sowie einer Apotheke gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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