Modernes Zuhause mit Garten - 5 Zimmer, energieeffizient und viel Platz zum Leben

Ein Zuhause, in dem sich Familien vom ersten Tag an wohlfühlen können: Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2019 verbindet auf ca. 121 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit zeitgemäßer Technik, einem eigenen Garten und viel Platz für das gemeinsame Familienleben. Verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus nicht nur ausreichend Raum für Eltern und Kinder, sondern auch die notwendige Flexibilität für Homeoffice, Gäste oder einen eigenen Rückzugsbereich. Im Erdgeschoss spielt sich das gemeinsame Leben ab. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich über große Fenstertüren direkt zur Terrasse und in den Garten. Gerade für Familien entsteht hier eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außen: Während die Kinder im Garten spielen, bleibt der Wohnbereich immer in unmittelbarer Nähe. Die moderne Einbauküche fügt sich praktisch in den Alltag ein und erspart den Mietern eine zusätzliche Anschaffung. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume der Familie. Das Badezimmer, ein weiteres separates WC sowie weitere Schlaf- und Kinderzimmer schaffen eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und den persönlichen Bereichen. Zusätzlichen Raum bietet das Dachgeschoss. Ob weiteres Schlafzimmer, Homeoffice, Spiel-, Hobby- oder Jugendzimmer - die dritte Wohnebene eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und macht das Haus auch bei sich verändernden Lebenssituationen langfristig interessant. Auch energetisch präsentiert sich die Doppelhaushälfte zeitgemäß. Mit einem Energiebedarf von lediglich 38,40 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse A bietet das Gebäude sehr gute energetische Voraussetzungen. Dreifach verglaste Kunststofffenster, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eine Trinkwasserwärmepumpe sowie eine modernes Infrarotheizsystem unterstreichen den modernen technischen Standard. Ergänzt wird dieser durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Auch an den heutigen digitalen Alltag wurde gedacht: Netzwerkanschlüsse in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen schaffen ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und vernetztes Wohnen. Das ca. 241 m² große Grundstück bietet einen angenehm dimensionierten Garten, der genügend Platz zum Spielen, Entspannen oder für gemeinsame Stunden im Freien bereithält, ohne übermäßig pflegeintensiv zu sein. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten zusätzlich. Zwei Stellplätze direkt am Haus komplettieren das Angebot. Eine moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte für Familien, die sich nicht zwischen Platz, Garten und zeitgemäßem Wohnkomfort entscheiden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und reservieren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.6.2036. Endenergiebedarf beträgt 38.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen