Vermietung eines freistehenden Einfamilienhauses in Lennestadt‑Bilstein

Ideal für eine fünfköpfige Familie.

Ab dem 01.01.2027 steht dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger und familienfreundlicher Lage von Lennestadt‑Bilstein zur Vermietung bereit.

Mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche, einem 554 m² großen Grundstück und vielen Zimmern bietet das Haus perfekte Bedingungen für eine Familie mit fünf Personen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.400 € pauschal, hinzu kommen 50 € für das Carport sowie ca. 250 € Nebenkosten (Wasser, Gebäudeversicherung, Müllabfuhr, Grundbesitzabgaben).

Heizöl und Strom (Reststrom / Mieterstrom PV Anlage) werden vom Mieter selbst beschafft und abgerechnet.

Durch den geplanten Einbau eines Holzofens im Erdgeschoss kann der Ölverbrauch künftig deutlich reduziert werden – ideal für Familien, die gerne gemütliche Wärme genießen und gleichzeitig Energiekosten im Griff behalten möchten.

Objektbeschreibung:

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobby.

Erdgeschoss (ca. 90 m²) Küche mit direktem, ebenerdigem Zugang zur Terrasse über ein großes Türelement Wohn‑/Esszimmer, Abstellraum, Ankleidezimmer mit Bad, Separates WC

Obergeschoss (ca. 70 m²)

5 Zimmer WC 2 Balkone

Dachgeschoss (ca. 65 m²) 3 Zimmer (davon 2 voll berechnet) Badezimme

Weitere Flächen:

Kellergeschoss (ca. 90 m²) mit:

2 Kellerräumen, kleinem Heizungsraum, Heizöllager und integrierter Garage mit ebenerdigem Zugang

Zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung (50 € monatlich).

Bahnhöfe, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind in Grevenbrück und Altenhundem schnell erreichbar.

Die A45 ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Modernisierungen & geplanter Ausbau.

Das Haus wurde über Jahrzehnte gepflegt und modernisiert.

Auszug aus den Modernisierungen:

2023: Installation einer neuen Öl‑Zentralheizung“

„2021: Neugestaltung der Terrasse“

Bis zur Vermietung folgen

weitere Verbesserungen:

-Photovoltaikanlage

-Holzofen im EG

-4 neue Fenster im Dachgeschoss -Dachdämmung

-E‑Check

-Wartung der Heizung

Gartenpflege:

Der Garten ist sonnig, gut nutzbar und bietet viel Platz für Kinder.

Die Pflege (Rasen mähen, Hecke schneiden usw.) erfolgt durch den Mieter – ideal für Familien, die Freude an einem eigenen Garten haben.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.400€ pauschal

Carport: 50€

Nebenkosten: ca. 250€ Heizöl & Strom: durch den Mieter (siehe oben)

Folgende Angaben sollten enthalten sein:

Informationen zu allen einziehenden Personen

Familienstand

Berufliche Situation / Arbeitsverhältnis

Bonitätsnachweis

Kurze persönliche Vorstellung

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z