Attraktives EFH mit Wintergarten und schönem Grundstück

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.650 €
Grundstück
ca. 780 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.650 €
Grundstück
ca. 780 m²
85101 Lenting
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DNDCGBPM91

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohngegend von Lenting präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien. Mit einem weitläufigen, üppig begrünten Garten lädt die Immobilie sowohl zum Spielen als auch zur Entspannung ein. Der elegante Wohn- und Essbereich wird durch einen stilvollen Kachelofen bereichert, der in den kalten Monaten eine warme und einladende Atmosphäre schafft – perfekt für gemütliche Zusammenkünfte. Angrenzend zum Essbereich befindet sich ein einladender Wintergarten, der Sie direkt in den weitläufigen Garten führt und somit unvergessliche Familienmomente verspricht. Eine voll ausgestattete Einbauküche samt Elektrogeräten und eine praktische Speisekammer sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.

Über eine breite Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Im Keller erwartet Sie eine Sauna, ergänzt durch einen großen Hobby- oder Fitnessraum. Für Waschmaschine und Trockner bietet ein Waschraum ausreichend Stauraum. Dieses Zuhause vereint Komfort und Lebensqualität in harmonischer Weise.

Für die Richtigkeit der Informationen sind wir auf die Aussagen des Vermieters angewiesen und übernehmen hierfür keine Haftung. Um Ihre Anfrage schnell und effizient zu bearbeiten, bitten wir Sie, stets Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung – kontaktieren Sie uns einfach, um einen passenden Zeitpunkt zu vereinbaren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Lebensumfeld kennenzulernen, und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen all die besonderen Merkmale näher zu bringen, die dieses Zuhause so einzigartig machen.
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 780 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00Z
Mietpreis
1.650,00 €
Preis/m²
11,38 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
1.820,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Die Küche besticht durch ihre Einbauküche und den stilvollen Fliesenboden, während der Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen und edlem Vinylboden überzeugt. Elegante Marmorböden prägen sowohl die Diele als auch die Treppe, die ins obere Stockwerk und in den Keller führen. Geräumige Schlafzimmer bieten komfortable Vinylböden und ansprechende Holzdecken, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Der beheizbare Wintergarten ist nicht nur gefliest, sondern lädt auch zu entspannten Stunden ein. Im Keller genießen Sie ebenfalls die Vorteile des gefliesten und beheizbaren Raums. Ein Gartenhaus mit angrenzendem Grillplatz ergänzt das Angebot und sorgt für geselliges Beisammensein im Freien. Für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs stehen eine Doppelgarage sowie ein Stellplatz zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bieten.

Lagebeschreibung

Lenting erfreut sich einer idealen Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätigen entgegenkommt. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten tragen zur Bequemlichkeit des Alltags bei und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen und Banken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was die Lebensqualität erheblich steigert.Die Anbindung an die Audi AG und die Autobahn A9 macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler, während die Nähe zum Zentrum von Ingolstadt die vielfältigen kulturellen und sozialen Angebote der Stadt zugänglich macht. Mit charmanten Parks in der Nähe können Sie die Natur genießen und sich entspannen. So verbindet Lenting das Beste aus urbanem Lebensstil und naturnaher Idylle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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