3-Familienhaus ** Mietkauf möglich **

Keller:

Teilkeller; 1 großer Kellerraum mit Kappendecke und eine kleine, lichtlose

Nebenkamme

Fassade:

2-geschossiges Gebäude mit ausgebauten DG, Mittelgiebelaufsatz und Verbinder im 1.OG (Hofseitig) zum rückseitigen Ngeb.; Fassadenvorder- und Giebelseite verputzt, hofseitig Eternitschindeln; massives Ngeb. verputzt mit

Eternitschindelverkleideten Zimmeraufsatz

Fenster:

PVC-, teilw. Holzisolierfenste

Dach: Sattel / -Schiefer, Ngeb. mit Pultdach und Bitumenschweißbahnen

Dachrinnen: Vorgehängt, optisch befriedigend

Schornstein:

Optisch befriedigend

Heizung: Kohle-Beistellöfen

Sanitär: EG + DG:

gefliestes Bad DU-WC, 1.OG mit Wanne u. Kohlebadeofen

Elektro:

veraltet, im Treppenhaus Aufputz, in den Wohnungen Unterputz

Treppen:

Holzpodesttreppe mit gedrechselten Sprossengelände

Türen:

Einfache Holzrahmen- bzw. Furniertüren

Zusammenfassung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein 3-Familienhaus mit gepflasterte

Grundstückszufahrt (Stellplatz für 1-2 Pkw), Hoffläche und einem Abstell-

Nebengebäude mit Durchgang zu einem östlich angrenzenden Weg. Auf dem

Nebengebäude befindet sich ein aufgestocktes Zimmer, das über einen Verbinder vom Treppenhaus-Zwischenpodest des Haupthauses aus erreichbar ist. Dieses Zimmer gehört zur leerstehenden WE im 1.OG mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Die Beheizung erfolgt über Kohleöfen. Die Wohnungen im EG und 1.OG sind in der Aufteilung identisch, nur die Küchen befinden sich in verschiedenen Räumen. Der Spitzboden ist über eine Anstell-Leiter erreichba

und nicht ausbaufähig. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem augenscheinlich guten baulichen Zustand, jedoch sind weiterhin Sanierungs- u.

Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Sonstiges

Sonstiges
Mietkauf:
10/26 - 5/40 KP: 99.000, Zins: 6%, Tilgung: 4,9%

Mit dem Kauf (auch bei Mietkauf) werden Grunderwerbsteuer und Notargebühren fällig. Diese müssen VORAB bezahlt werden da es eine gemeinschaftliche Haftung gibt. Mit den Kaufvertrag werden Sie sofort Eigentümer und stehen als solcher im Grundbuch.


Heizmethode:
Individuell
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z