Einziehen und Wohlfühlen: Luxus-Endhaus mit Kamin, Wellnessbad & blickdichtem Traumgarten

Eckdaten

• Wohnfläche: 186 m² Wohlfühlfläche

• Grundstück: 384 m² (komplett eingezäunt & uneinsehbar)

• Zimmer: 8 Räume (5 Schlafzimmer + 3 flexibel nutzbare Räume mit 2,5m Deckenhöhe Fußbodenheizung, TV und Internet Anschlüsse )

• Parken: 2 eigene Stellplätze (inklusive)

• Energie: Top-Wert (Klasse B) dank Solar & Gas

• Einzug ab: Sofort

Kurzbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause, das Ihnen die Freiheit eines Einfamilienhauses und den Komfort modernster Luxusausstattung bietet? Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus in begehrter Endlage erfüllt höchste Ansprüche an Platz, Sicherheit und Lebensqualität. Hochwertiger Marmor, edles Naturholz und ein eigener Kamin schaffen ein exklusives Ambiente für Ihre Familie.

Das Raumwunder im Überblick

• Viel Platz für alle: 5 große, lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten perfekten Rückzugsraum.

• Das Highlight für Homeoffice & Freizeit: 3 zusätzliche Räume mit vollwertiger Wohnraumqualität (2,5 m Deckenhöhe, große Fenster, Fußbodenheizung, TV- & Internetanschluss). Perfekt als Büro, Fitnessraum oder privates Studio.

• Wellness im Alltag: Exklusives Badezimmer mit Whirlwanne und Doppelwaschtisch.

• Perfekt vernetzt: Jeder Raum ist bereits komplett mit Satelliten-TV Anschlüsse.

Ihr privates Gartenparadies

• Perfekt zugänglich: Der Garten verfügt über zwei separate Gartentore.

Der liebevoll gestaltete Außenbereich (384 m²) ist eine echte Oase der Ruhe:

• Maximale Privatsphäre: Eine dichte Thuja-Hecke und ein stabiler Metallzaun machen den Garten absolut uneinsehbar und sicher für Kinder.

• Sonne von morgens bis abends: Zwei Terrassen mit direktem Zugang aus der Küche und dem Wohnzimmer laden zu Grillabenden und zum Entspannen ein.

• Komfortabler Zugang: Sie können mit dem Auto direkt bis vor die Haustür fahren (ideal zum Ausladen und Einkaufen).

• Extra Stauraum: Ein großes, charmantes Gartenhaus sowie ein separates Gerätehaus (inkl. Gartengeräten) bieten Platz für Räder und Werkzeug.

Die Premium-Ausstattung

• Edle Marmor- und Naturholzböden

• Gemütlicher Kamin im Wohnbereich

• Angenehme Fußbodenheizung

• Moderne Video-Türsprechanlage & elektrische Jalousien

• Nachhaltige Energieversorgung (Solar + Gas, Effizienzklasse B)

• Riesiger Stauraum auf dem Dachboden

• 2 feste Pkw-Stellplätze direkt am Haus

Mietkonditionen & Kriterien

• Kaltmiete: 2550 €

• Nebenkosten: 300 €

• Nur für langfristige Vermietung: Wir suchen Mieter, die ein dauerhaftes Zuhause suchen und langfristig einziehen möchten.

• Unterlagen: Für eine erfolgreiche Vermietung bitten wir vorab um eine Mieterselbstauskunft, aktuelle Schufa-Auskunft sowie die letzten 3 Gehaltsnachweise.

Kontakt & Besichtigung

Nutzen Sie das Kontaktformular für Ihre Anfrage. Bitte stellen Sie sich kurz vor (Wer zieht ein? Was machen Sie beruflich? Einkommen ? Usw. ). Wir melden uns zeitnah für einen exklusiven Besichtigungstermin bei Ihnen.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array