Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage in der Leverkusener Waldsiedlung!

Das Raumkonzept des freistehenden Einfamilienhauses bietet im Erdgeschoss eine Eingangsdiele, einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, einen Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein kleines Dusch-Bad an. Der offen gestaltete Kochbereich ist mit einer Einbauküche eingerichtet, die während der Mietzeit vom Mieter genutzt werden kann. In der Küche gibt es eine Ausgangsmöglichkeit auf die seitlich gelegene Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Rückseitig besteht ein Zugang in den Garten, der aus einer Rasenfläche und einer grenzumlaufenden Bepflanzung aus Hecken, Büschen, Sträuchern sowie altem Baumbestand besteht. Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie das Haupt-Bad vor, welches mit einer Eck-Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und zwei Fenstern ausgestattet ist. Über eine im Flur befindliche Einschubtreppe ist der Dachboden erreichbar. Im Kellergeschoss des Hauses stehen die üblichen Räume für Waschküche, Heizung und Vorräte sowie ein geräumiger Hobbyraum zur Verfügung, den Sie für Ihre individuellen Vorstellungen nutzen können. Rechts neben dem Haus befindet sich die Garage, wobei die gepflasterte Garagenzufahrt ausreichend Möglichkeiten bietet, um 1-2 weitere Pkw im Freien abzustellen. Die im Haus vorhandene Einbauküche steht dem Mieter während der gesamten Mietzeit zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung. Der Vermieter garantiert, dass die derzeit vorhandenen Elektrogeräte bei Mietbeginn vollständig intakt sind. Notwendig werdende Reparaturen im Bereich der Einbauküche inklusive eines eventuell notwendig werdenden Ersatzes von defekt werdenden Elektrogeräten (mindestens in vergleichbarer Qualität) gehen während und bei Beendigung der Mietzeit zu Lasten des Mieters. Bei Auszug verbleibt die Einbauküche nebst Elektrogeräten im Haus. Das Haus wird dem Mieter bei Mietbeginn in einem renovierungsbedürftigen Zustand übergeben. Bei Beendigung des Mietverhältnisses wird das Haus dann in einem unrenovierten bzw. besenreinen Zustand vom Mieter an den Vermieter zurückgegeben. Die Heiz-, Wasser- sowie die Stromkosten trägt der Mieter direkt, d. h. der Mieter schließt die entsprechenden Versorgungsverträge selbst ab. Gleiches gilt auch für die Kosten für Telefon, Internet und Fernsehen (TV). Im Mietvertrag soll eine Staffelmiete vereinbart werden, die alle 2 Jahre eine Erhöhung der Kaltmiete um 3 % vorsieht.

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis gültig vom 25.06.2026 bis 24.06.2036, wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Endenergiebedarf dieses Gebäudes 273,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H, Baujahr Gebäude 1937 - Anbau 1978, Baujahr Wärmeerzeuger 2014.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z