Wohnen mit Ausblick – großzügiges Zuhause in herrlicher Naturlage

Viel Platz, eine besondere Lage und überraschend viele Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1980 bietet insgesamt ca. 215 m² Wohnfläche und verbindet eine geräumige Hauptwohnung mit einer separaten Einliegerwohnung.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern, zwei Bädern und einem separaten WC. Die klassische und großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für Familie, Arbeiten und individuelle Wohnideen.

Im Mittelpunkt der Wohnebene stehen der großzügige Wohn- und Essbereich sowie der offene Kamin. Die Küche schließt sich über ein offenes Fachwerkelement an den Essbereich an. Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich der große, überdachte Balkon – mit einem wunderschönen Blick über das Grundstück und in die umliegende Landschaft.

Eine Besonderheit des Hauses ist die separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine eigene Küche, ein modernisiertes Bad und eine vorgelagerte Terrasse. Ob für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Homeoffice oder eine andere getrennte Nutzung – hier ergeben sich vielfältige Möglichkeiten.

Zunächst wird das gesamte Haus einschließlich der Einliegerwohnung angeboten. Sollte diese vom zukünftigen Mieter nicht benötigt werden, besteht nach Absprache die Möglichkeit einer separaten Vermietung der Einliegerwohnung; die Kaltmiete des Haupthauses reduziert sich entsprechend.

Und dann ist da noch das Grundstück: Garten-, Wiesen- und Weideflächen gehen auf insgesamt rund 4.000 m² nahezu fließend ineinander über. Zusammen mit den wenigen direkten Nachbarn und den angrenzenden Grünflächen entsteht eine Großzügigkeit, die man bei einem Mietobjekt nur selten findet.

Sonstiges
Dieses Haus ist kein Neubau und möchte auch keiner sein. Es bietet dafür etwas, das sich nur schwer nachrüsten lässt: außergewöhnlich viel Raum, eine herrliche Lage und ein Grundstück mit einem ganz besonderen Charakter.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen.

BURCZYK IMMOBILIEN


Heizungsart:
Heizkoerpe