*Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten & Privatsphäre*

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, hochwertige Ausstattung und ein hohes Maß an Privatsphäre. Das großzügige Grundstück sowie die umfangreiche Modernisierung schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten im Mietbereich zu finden ist.

Durch die vielseitig nutzbaren und beheizbaren Kellerräume bietet das Haus zusätzliche Möglichkeiten weit über klassischen Wohnraum hinaus – beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder Werkstatt. In Kombination mit Glasfaseranschluss und LTE-Mobilfunkverstärkung eignet sich die Immobilie ideal sowohl für ruhiges Familienleben als auch für entspanntes Arbeiten von zu Hause.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder alle, die ruhiges und komfortables Wohnen in hochwertiger Umgebung schätzen.

# Ausstattung

• Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung / Sanierung

• Erdgeschoss mit modernem Bad und Dusche

• Obergeschoss mit modernem Bad und Dusche

• zwei vollständig ausgestattete Designbäde

• hochwertige Einbauküche mit Geräten der Marke Bosch

• neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

• elektrische Außenrollläden

• moderne Heizkörper in flachem Design

• große Terrasse mit großzügigem Garten

• vollunterkellert mit viel Nutz- und Stauraum

• vollständig umzäuntes Grundstück mit modernem Sichtschutzzaun

• zwei Zugangstore mit Video-Gegensprechanlage

• hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit

• moderne Außenbeleuchtung rund ums Haus

• Glasfaseranschluss vorhanden

• LTE-Mobilfunkverstärkung im Haus

• Ölheizung Baujahr 2021

# Weitere Angaben

•⁠ ⁠Doppelgarage sowie 2 Außenstellplätze

•⁠ ⁠Verfügbar ab: September 2026

•⁠ ⁠Objektzustand: Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung / Sanierung

•⁠ ⁠Bodenbelag: Fliesen, Vinyl

•⁠ ⁠Grundstücksfläche: ca. 1.000 qm

Die Kaltmiete liegt bei 1.950 € (inkl. Garagen und Küche) zzgl. 380 € Nebenkosten (Heizkosten bereits inkl.) je nach Verbrauch.

Ein Strom- und Wasservertrag ist selbst abzuschließen mit einem Anbieter Ihrer Wahl.

# Lagebeschreibung

Die Gemeinde Lindwedel liegt im niedersächsischen Heidekreis und gehört zur Samtgemeinde Schwarmstedt. Die ruhige Wohnlage befindet sich inmitten einer reizvollen Naturlandschaft zwischen der Lüneburger Heide und der Aller-Leine-Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut zu erreichen. Die nahegelegene Autobahn A7 bietet eine gute Anbindung nach Hannover.

# In Planung ist auch eine Photovoltaikanlage ggf. eine Wallbox.

# Da sich das Objekt derzeit noch in der Modernisierungsphase befindet, werden die Bilder stetig aktualisiert. Gerne sind Besichtigungstermine ab Ende Mai bereits möglich.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00