KA366 5,5-Zimmer-Doppelhaushälfte – modernes Familienglück in stadtnaher Lage

Diese gepflegt Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2017 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 127 m², einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt 5,5 Zimmern. Das Haus bietet viel Platz für Paare und Familien und verbindet modernes Wohnen mit praktischen Details für den Alltag.

Herzstück des Hauses ist der große Wohn- und Essbereich, der ausreichend Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer modernen, weißen Einbauküche inklusive Kochinsel ausgestattet und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Wohnkonzept ein.

Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Studio, das sich flexibel nutzen lässt – beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer sowie bei Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer. Eine separate Garderobe sorgt für einen aufgeräumten Eingangsbereich.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Fenster und bietet damit eine komfortable Ausstattung. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in jedem Raum separat reguliert werden kann. Dadurch lässt sich die gewünschte Raumtemperatur individuell an die jeweilige Nutzung und die persönlichen Bedürfnisse anpassen.

Auch der Außenbereich bietet einige Vorzüge: Eine Terrasse lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Für Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die lange Auffahrt weitere Stellmöglichkeiten, sodass auch für mehrere Fahrzeuge oder Besucher ausreichend Platz vorhanden ist. Ein Geräteschuppen schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien.

Mit seiner modernen Ausstattung, der vielseitigen Raumaufteilung und den vielen Stellplatzmöglichkeiten bietet dieses Einfamilienhaus attraktive Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Gas, Wasser und Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Sonstiges
Alle Angaben zu den Wohn- und Grundstücksflächen sowie Mieteinnahmen sind ca. Angaben und stammen vom Eigentümer.

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Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.

HINWEIS:
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Gern können Sie alle Angaben auf Richtigkeit selber überprüfen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler/ Immobilienkaufmänner/frauen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie.
Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speicherung einverstanden.

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Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit der Firma Adam- Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG. Die Antwort mit den angefragten Daten stellt den Abschluss des Maklervertrages dar. Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Adam-Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG, wird ebenfalls ein Maklervertrag geschlossen. Mietverträge die mit uns im Privatbereich geschlossen werden, sind provisionsfrei für den Mietinteressenten, der uns nicht selbst einen Auftrag zur Immobiliensuche erteilt hat. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages oder Gewerbemietvertrages oder bei dessen Vermittlung fällt die im Angebot ausgewiesene Maklercourtage an. Diese ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig.

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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z