KA357 Ankommen und wohlfühlen - Gepflegte Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 vereint Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einem liebevoll angelegten Außenbereich. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einem rund 400 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause mit Garten zu schätzen wissen. Das Haus erstreckt sich über zwei Volletagen und verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das helle Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin, der besonders an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt und zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Drei weitere Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, einer besonders geräumigen Dusche sowie einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein und wird dem zukünftigen Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen. Strom, Wasser und Gas werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Ein besonderes Highlight ist die Ende 2024 vollständig erneuerte Heizungsanlage. Die moderne Technik sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und kann - abhängig vom individuellen Heizverhalten - zu einem vergleichsweise geringen Gasverbrauch und damit zu niedrigeren Energiekosten beitragen. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden zu verbringen oder den Tag bei einer Tasse Tee im Grünen ausklingen zu lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung, sodass ausreichend Stellfläche vorhanden ist. Darüber hinaus bietet der vollunterkellerte Bereich mit zwei großzügigen Kellerräumen wertvollen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Diese Doppelhaushälfte verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre, eine familienfreundliche Raumaufteilung und moderne Haustechnik mit einem schönen Garten und praktischen Ausstattungsmerkmalen. Ein Zuhause, das durch Komfort, Gemütlichkeit und Lebensqualität überzeugt und seinen zukünftigen Bewohnern ein behagliches Wohngefühl vermittelt.

Sonstiges
Alle Angaben zu den Wohn- und Grundstücksflächen sowie Mieteinnahmen sind ca. Angaben und stammen vom Eigentümer. Weitere Immobilien finden Sie unter www.Adam-Immobilie.de Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. HINWEIS: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Gern können Sie alle Angaben auf Richtigkeit selber überprüfen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler/ Immobilienkaufmänner/frauen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie. Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speicherung einverstanden. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit der Firma Adam- Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG. Die Antwort mit den angefragten Daten stellt den Abschluss des Maklervertrages dar. Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Adam-Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG, wird ebenfalls ein Maklervertrag geschlossen. Mietverträge die mit uns im Privatbereich geschlossen werden, sind provisionsfrei für den Mietinteressenten, der uns nicht selbst einen Auftrag zur Immobiliensuche erteilt hat. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages oder Gewerbemietvertrages oder bei dessen Vermittlung fällt die im Angebot ausgewiesene Maklercourtage an. Diese ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig. Hinweis auf Haftungsausschluss: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Vermieter oder Verkäufer der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 35,00 m², 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z