Historische Wassermühle auf Gut Duderstadt

Von dem ehemaligen Adelsgut Duderstadt ist nur noch die Wassermühle als Zeitzeuge erhalten. Um 1450 wurde ihr Grundstein gelegt, im Jahr 1707 erhielt sie ihre heutige Gestalt. Zwischen 1995 und 2000 trug man sie Stein für Stein ab und baute sie mit gedämmten, mehrschaligen Wänden wieder auf. Damit entspricht ihre Bauqualität einem Neubau aus dem Jahr 2000. Als wir 2025 und 2026 das Wohnhaus daraus machten, erneuerten wir Haustechnik, Bäder und Küche.

Zwei Häuser stehen auf dem Grundstück, das rund 4.700 m² groß ist. Die Mühle vermieten wir als komplettes Haus, im gegenüberliegenden Backhaus liegen zwei Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss des Backhauses können Sie zusätzlich anmieten. Unsere Familie nutzt die Wohnung darüber zeitweise am Wochenende.

Die Diele mit der Holztreppe liegt hinter der Haustür, über ihr öffnet sich die Galerie. Direkt daneben liegt das Wohn- und Esszimmer, das rund 53 m² misst und eine Balkendecke hat. Der Raum bekommt durch mehrere Terrassentüren viel Licht. Nach draußen führen die Türen auf die große Terrasse mit rund 135 m². Die Küche schließt an den Essbereich an. Ein Duschbad mit WC und ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner liegen ebenfalls im Erdgeschoss.

Zwei Zimmer mit etwa 18 und 14 m² liegen im Obergeschoss. Am Ende des großen Flurs ist ein helles Fenster, davor findet ein Schreibtisch Platz. Zum Lesen oder Spielen lädt die halboffene Galerie ein. Ein weiteres helles Zimmer liegt unter dem Dach. Aus seinen zwei Dachfenstern schauen Sie ins Grün der Bäume. Das große Bad mit Wanne und Dusche befindet sich auf derselben Etage.

Das Haus ist von einem großen Garten umgeben, der sich vor allem dahinter erstreckt. Mit seinen alten Bäumen ist er fast ein kleiner Park. Nur die Mieter der Mühle dürfen ihn nutzen. Kinder haben hier viel Platz zum Spielen. Eigene Beete sind ebenfalls willkommen. Die Mieter pflegen Rasen und Hecken selbst, deshalb suchen wir Menschen, die Freude am Garten haben. Mühle und Backhaus nutzen den oberen Teich gemeinsam. Zu einer kleinen Familie passt das Haus besonders gut.

Ihr eigener Stellplatz liegt direkt vor der Küche. Außerdem steht vorn auf dem Gelände ein großer gemeinsamer Parkplatz für zehn Autos zur Verfügung. Er wurde angelegt, als die Mühle noch ein Café hatte. Den Werkzeugraum dürfen Sie mitnutzen.

Der Löninger Mühlenbach fließt auf der gegenüberliegenden Straßenseite malerisch an einer Wiese entlang. Die Wiese lässt sich pachten, auch als Weide für Pferde. Ein kleines Wäldchen liegt neben dem Bach. Dort können Kinder viel entdecken.

Als kleiner Ortsteil gehört Duderstadt zu Löningen im Hasetal. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im 4 km entfernten Zentrum. Schulen und ein Krankenhaus gibt es dort ebenfalls. Cloppenburg und Quakenbrück sind über die nahe B213 in rund 20 Minuten erreichbar.

Erstbezug nach Umbau, unmöbliert

Vier Zimmer plus Galerie

Neue Einbauküche mit Elektrogeräten

Zwei Bäder, eines mit Wanne

Gas-Zentralheizung, eigene Zähle

Glasfaseranschluss im Haus

Großer Parkplatz für zehn Autos

Haustiere erlaubt, Nichtraucherhaus

Die Erdgeschosswohnung im Backhaus misst rund 45 m² und bietet Wohnküche und Schlafzimmer. Ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum gehören dazu. Außerdem gibt es einen eigenen Eingang mit Terrasse. Für Eltern oder erwachsene Kinder ist sie geeignet, als Büro lässt sie sich ebenfalls nutzen. Für die Wohnung zahlen Sie 550 € kalt, zusammen mit der Mühle sind es dann 2.400 €.

Die Kaltmiete der Mühle beträgt 1.850 €. Monatlich zahlen Sie 200 € Vorauszahlung auf die Betriebskosten. Für Heizung und warmes Wasser kommt ein Abschlag von 185 € hinzu.

Ab sofort steht die Mühle bezugsfrei zur Verfügung. Eine Besichtigung können wir Ihnen gern ab Samstag, dem 24. Oktober, anbieten, am Wochenende nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

k.A.
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