Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung in Lörrach - Hünerberg!

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
1.950 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
1.950 €
Grundstück
ca. 0 m²
79539 Lörrach - Lörrach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268I1IRZECM4

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Lörrach und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik. Die im Jahr 1980 errichtete Immobilie wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die installierte Wärmepumpe sowie die Photovoltaikanlage, die für eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung sorgen. Im Inneren besticht das Haus durch eine moderne Ausstattung sowie einer durchdachten Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Die separate Einliegerwohnung bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Gäste, Homeoffice oder als Rückzugsbereich. Ein großzügiger Balkon sowie eine sonnige Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.950,00 €
Preis/m²
13,27 €
Nebenkosten
600,00 €
Warmmiete
2.550,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.210,00
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
108.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
Über einen separaten Hauseingang gelangen Sie in den großzügigen Hauptwohnbereich, der sich über zwei Etagen erstreckt und ein komfortables Wohnambiente bietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte wie Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Spülmaschine. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt mit einem stilvollen Specksteinofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon - ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen. Ergänzt wird diese Etage durch ein vollständig saniertes, modernes Gäste-WC.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, hier sind drei helle und gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein aufwendig modernisiertes Badezimmer. Dieses bietet höchsten Komfort mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne inklusive stimmungsvoller Beleuchtung.

Die im Kellergeschoss befindliche Einliegerwohnung besitzt einen eigenen Eingang sowie einen direkten Zugang vom Erdgeschoss innerhalb des Hauses. Sie eignet sich ideal als zusätzlicher Wohnraum, für Gäste oder als Homeoffice. Die Einheit umfasst einen Wohn-/Schlafbereich, eine offene Küche sowie ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche.

Angrenzend an die Einliegerwohnung befinden sich die Kellerräume sowie der Technikraum, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer der schönsten und ruhigsten Lagen über den Dächern von Lörrach am Hünerberg-Süd. Die Stadtmitte mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 10 Minuten zu Fuß oder mit der 2 Minuten entfernten Buslinie erreichbar. Der Lörracher Hauptbahnhof mit Anbindung nach Basel sowie nach Weil am Rhein befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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