Modernisiertes Einfamilienhaus mit separatem Wohnbereich und großem Garten in Lonnerstadt

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.500 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.500 €
Grundstück
ca. 600 m²
91475 Lonnerstadt - Lonnerstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z9166NI3Y3

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Objektbeschreibung

Großzügiges und umfassend saniertes Einfamilienhaus mit ca. 123 m² Wohnfläche und ca. 600 m² Grundstück Ab sofort steht dieses schön modernisierte und gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lonnerstadt zur Vermietung. Auf ca. 123 m² Wohnfläche bietet das Haus 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und damit viel Platz für eine Familie, ein Paar oder alle, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Rückzugsmöglichkeiten schätzen. Viel Platz und flexible Nutzung Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, mehrere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ein besonderer Vorteil ist der separate, abgetrennte Wohnbereich innerhalb des Hauses mit eigenem Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Dieser Bereich bietet vielfältige Möglichkeiten - beispielsweise als privater Bereich für Familienangehörige, ältere Kinder oder Gäste, als Homeoffice oder einfach als zusätzlicher Wohnraum. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das Haus ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 14,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
12,20 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.730,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Zu den Modernisierungen gehören unter anderem:

erneuerte Fenster
moderne Gasbrennwertheizung
neue Bodenbeläge
hochwertige Fliesen- und Granitböden
modernisierte Badezimmer
erneuerte Außentüren
modernisierte Fassade

Lagebeschreibung

Lonnerstadt bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Höchstadt, Herzogenaurach und Erlangen sind mit dem Auto gut erreichbar. Auch die A3 ist schnell erreichbar und bietet eine gute Verbindung Richtung Nürnberg, Bamberg und Würzburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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