Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit Gartenanteil und zwei Stellplätzen

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich derzeit noch im Bau und wird voraussichtlich zum 01.12.2026 fertiggestellt. Nach Fertigstellung präsentiert sie sich entsprechend in einem neuwertigen Erstbezugszustand.

Hinweis: Die verwendeten Fotos zeigen ein baugleiches Objekt und dienen als Beispielansicht. Abweichungen in der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung und Gestaltung sind möglich.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 89,43 m² (Erdgeschoss: ca. 49,67 m² / Obergeschoss: ca. 39,76 m²). Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 644 m² und ist exakt hälftig geteilt. Damit entfällt auf diese Doppelhaushälfte ein großzügig bemessener Grundstücksanteil, der ideale Möglichkeiten für Garten, Terrasse oder Spielfläche bietet.

Das Badezimmer wird hochwertig ausgestattet: Es wird deckenhoch gefliest, mit weißen Wandfliesen und schwarzen Bodenfliesen, die einen modernen Kontrast schaffen.

In den Wohn- und Aufenthaltsräumen werden die Glattputzwände weiß gestrichen; als Bodenbelag wird ein hochwertiger Design-Vinylboden verlegt.

Alle Schalter und Steckdosen sind in Weiß gehalten und sämtliche Fenster verfügen über elektrische Außenrollos, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Ein besonderer Vorteil ist die bereits in der Kaltmiete enthaltene Stellplatzsituation: Zu der Doppelhaushälfte gehören ein Carport sowie ein zusätzlicher, direkt zugeordneter Außenstellplatz. Hinter dem Carport befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der sich ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder sonstige Utensilien eignet. Damit stehen insgesamt zwei Stellplatzmöglichkeiten sowie zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart, wonach sich die monatliche Grundmiete beginnend ab dem 01.12.2027 jährlich um 30,00 € erhöht.