Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Garage im Frankenwald

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Mietpreis
815 €
Grundstück
ca. 646 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Mietpreis
815 €
Grundstück
ca. 646 m²
96337 Ludwigsstadt - Ebersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E7NNWPYI92

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 präsentiert sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Ebersdorf bei Ludwigsstadt und bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche sowie einem ca. 646 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Paare und kleine Familien. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Laminatboden und einer offen gestalteten Küche. Die voll ausgestattete Einbauküche mit angrenzendem Essbereich lässt fast keine Wünsche offen. Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Rollläden sorgen im gesamten Haus für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Durchgangszimmer und zwei weitere Räume, die flexibel nutzbar sind. Ein kleiner, pflegeleichter Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein. Die angrenzende Terrasse bietet Raum für entspannte Stunden im Freien. Für zusätzlichen Stauraum steht eine praktische Gartenhütte zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung und einen Kaminofen im Wohn-/Essbereich. Eine frei stehende Garage, eine Garage direkt im Haus sowie weitere Stellmöglichkeiten runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 646 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
815,00 €
Preis/m²
7,76 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
965,00 €
Kaution
2445
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
199.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die idyllische Gemeinde Ebersdorf liegt im oberfränkischen Landkreis Kronach, im südlichen Teil von Bayern, und gehört zur Stadt Ludwigsstadt. Die Region ist von einer beeindruckenden Natur umgeben, was Ebersdorf zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen macht. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren aus. Ebersdorf befindet sich etwa 5 Kilometer nordwestlich von Ludwigsstadt, einer Stadt, die für ihre gute Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die nächste größere Stadt ist Kronach, etwa 25 Kilometer entfernt, und bietet alle Annehmlichkeiten eines urbanen Lebens. Die Anbindung an die Autobahn A9 ist über die B85 innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar, was Ebersdorf auch für Pendler zu einem interessanten Standort macht. Die Umgebung von Ebersdorf besticht durch eine wunderschöne Landschaft mit Wäldern, Hügeln und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Frankenwald ist eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radfahren und Erholung in unberührter Natur. Die Gemeinde selbst bietet eine ruhige und beschauliche Atmosphäre. In Ebersdorf finden sich neben Wohnhäusern auch landwirtschaftliche Betriebe, die das ländliche Bild prägen. Es gibt eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur, wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten, die in Ludwigsstadt zu finden sind. Auch die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu Ludwigsstadt sichergestellt. Insgesamt ist Ebersdorf bei Ludwigsstadt ein äußerst attraktiver Wohnort, der Naturverbundenheit mit einer guten Anbindung an städtische Angebote vereint. Hier genießen Sie die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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