Umfangreich modernisiertes Backsteinreihenhaus mit Garten & Garage – 10 Min. zum Strand

Objektbeschreibung

Dieses norddeutsche Backsteinreihenhaus (Baujahr 1994) wurde 2025/2026 umfangreich modernisiert und wartet auf seine ersten Mieter nach der Renovierung. Auf ca. 145 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche über vier Ebenen bietet das Haus viel Platz – frisch, bezugsfertig und gepflegt.

Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Diele (ca. 9 m²), großzügiges Wohnzimmer (ca. 32 m²) mit raumhoher Fensterfront und direktem Gartenzugang, Küche (ca. 9 m²) mit Einbauküche (Herd, Backofen, Kühlschrank, Spüle), Gäste-WC.

Obergeschoss:

3 helle Zimmer (ca. 17 m², 12 m², 10 m²), Badezimmer (ca. 8,5 m²) mit Badewanne und Dusche.

Dachgeschoss:

2 Zimmer (ca. 34 m² und ca. 11 m²) mit Dachfenstern, separates Bad mit Dusche und WC. Dachboden als Zusatzstauraum über Bodeneinschubtreppe zugänglich

Keller:

2 Kellerräume mit großzügigem Stauraum sowie Heizungsraum und Waschmaschinenanschluss,

Außen:

Garten hinten (ca. 110 m²) mit Südwest-Ausrichtung, Terrasse, neuer WPC-Sichtschutzzaun, Vorgarten (ca. 30 m²), Abstellraum für Fahrräder, Garage.

Lage

Das Haus liegt in einer autofreien, ruhigen Wohnanlage mit altem Baumbestand und gepflegten Vorgärten im Herzen von des Kurorts Travemünde.

Die Strandpromenade und die Ostsee sind in nur 10 Gehminuten erreichbar. An der Promenade befindet sich das aja Spa mit moderner Schwimmhalle – ideal für alle die regelmäßig ihre Bahnen ziehen wollen. Die Vorderreihe mit zahlreichen Restaurants, Cafés und dem Fischereihafen mit frischen Fischmärkten liegt 15 Gehminuten entfernt. Der Strandbahnhof mit direkter Zugverbindung nach Lübeck und weiter nach Hamburg (ca. 60 Min.) ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Pendler ist Lübeck in 20min mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Aldi, Lidl, Netto, Penny, Edeka und REWE in weniger als 5 Fahrminuten. Ärzte und die Sana Klinik sind schnell erreichbar. Ein Fitnessstudio (Body Balance am Godewind Park) liegt in der Nähe.

Travemünde ist zudem internationaler Fährhafen – am Skandinavienkai verkehren Fähren nach Schweden, Finnland, Dänemark und ins Baltikum.

Modernisierung 2025/2026:

Neue Vinylböden in allen Zimmern · frisch verputzt und gestrichen · neue Treppe mit Treppenläufer · neue Elektrik · alle Heizkörper erneuert · neue Türen · Garten neu angelegt · Bäder teilsaniert, neue Toiletten · LAN-Verkabelung für Glasfaser für schnelles Internet im gesamten Haus

Hinweis zur Direktabrechnung:

Strom, Gas und Wasser werden vom Mieter direkt bei den Stadtwerken angemeldet. Die NK-Vorauszahlung deckt kalte Betriebskosten (Grundsteuer, Versicherung, Müll).

Wir vermieten langfristig und unbefristet an Familien, Paare oder Einzelpersonen und Pendler, die ein gepflegtes Zuhause schätzen.

Bitte bei Kontaktaufnahme direkt mitsenden:

- Selbstauskunft, SCHUFA (max. 3 Monate alt),

- Einkommensnachweise (3 Monate)

- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vormiete

Kontakt:

Prasath Easwarananthan

M: +49 176 70103638

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