Charmante Haushälfte in ruhiger Grünlage von Lüneburg – Weststadt

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.500 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.500 €
Grundstück
ca. 250 m²
21339 Lüneburg - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LER3QRFVCM

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Objektbeschreibung

Ab dem 01.09. steht diese gepflegte Haushälfte mit 2 Etagen und 4 Zimmern auf ca. 85 m² Wohnfläche in einer der besonders ruhigen und grünen Lagen der Lüneburger Weststadt zur Vermietung.

Das Haus (Baujahr 1934) verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort: sichtbare offene Balkenlagen, eine helle Raumwirkung und viele durchdachte Details wie dimmbares Licht in mehreren Räumen. Die Küche ist durch eine große Glastür lichtdurchflutet und freundlich gestaltet.

Das Badezimmer verfügt sowohl über Dusche als auch Badewanne, zusätzlich sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Aus dem beheizbaren Wintergarten blicken Sie auf den gepflegten Garten mit neu angelegter Eichen-Terrasse inklusive Stromanschluss sowie ein Gartenhaus mit Licht und Strom. Ein Carport mit Starkstromanschluss für eine mobile Wallbox rundet die Ausstattung ab.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Grundschule, Gymnasium, Sportanlagen, Krankenhaus, Tankstellen und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Highlights auf einen Blick:

•85 m² Haushälfte in ruhiger Grünlage

•Garten mit neuer Eichen-Terrasse + Strom

•Carport mit Starkstromanschluss (Wallbox möglich)

•Bad mit Dusche & Badewanne

•Lichtdurchflutete Räume, teils dimmbares Licht

•Gartenhaus mit Strom & Beleuchtung

•Natur direkt vor der Tür (Teich mit vielfältiger Vogelwelt)

•Zentrumsnah (5 Minuten per Rad)

•Glasfaseranschluss

Haustiere nach Absprache möglich.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Gesamtfläche
ca. 250 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
17,65 €
Nebenkosten
50,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.550,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4500
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1934
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
91.97
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Besonders hervorzuheben ist die ruhig im Grünen gelegen an einem Sandweg, direkt gegenüber ein idyllischer Teich mit Enten, Teichhühnern und gelegentlich dem Eisvogel. Gleichzeitig sind es nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad in die Innenstadt von Lüneburg.
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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