Doppelhaushälte frei zum 01.12.2026 in Gars Bahnhof

Das Doppelhaus wurde 1999 gebaut. Der aktuelle Mieter ist seit 27 Jahren in der DHH.

Leider zieht er aus privaten Gründen aus.

EG:

Sie kommen in den Flur, links davon befindet sich ein Gäste WC, gleich im Anschluss eine Gaderobennische. Auf der rechten Seite geht es in die Küche. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Geradeaus kommen Sie in einen großen hellen Raum. Hier ist rechts der Essbereich, im Anschluss ein großes Wohnzimmer. Der Balkon unterbaut, somit ist dieser Bereich verglast und wirkt wie ein Wintergarten. Hier kommen Sie auch auf die Terrasse, welche südlich ausgerichtet ist.

Gleich nach dem Durchgang Flur zum Esszimmer haben Sie auf der linken Seite den Treppenabgang bzw. Treppenaufgang. Die Treppe ist aus Stahlbeton und hat einen Holzbelag und ein Holzgeländer.

1 OG:

Hier befindet sich das Badezimmer (Wanne, Dusche, WC und Fenster), ein Elternschlafzimmer, welches Sie von der Anordnung geschickt über das Schrankzimmer betreten.

Links und rechts jeweils südlich und mit Balkon, sind die beiden Kinderzimmer.

2. OG

Hier befindet sich ein ausgebauter Bereich, ideal als zweites Wohnzimmer, Spielzimmer, oder für die "größere Tocher bzw. Sohn" . Ein zweites Badezimmer wäre möglich!

In einem Nebenraum im DG ist die Gastherme untergebracht.

Dachfenster bzw. Dachgauben sind vorhanden.

UG.

Das UG können Sie von außen über eine überdachte Außentreppe betreten oder über die reguläre Innentreppe.

Gleich im ersten Zimmer, welches Sie über die Außentreppe betreten ist eine zweite Dusche.

Hier ist auch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Ein Hobbyraum, Heizungsraum sowie ein Vorratsraum ist ebenfalls vorhanden.

Garage und Stellplatz/Stellplätze:

Eine Garage mit elektrischen Tor für einen PKW mit Vorplatz, einen Stellplatz direkt neben dem Eingang. Seitlich sind noch weitere Parkplätze auf der Straße vorhanden.

Das Grundstück hat eine Größe von 315 m². Ein schöne Terrasse mit Sichtschutz zum nachbarn aus WPC-Holz ist ebenfalls vorhanden.

Das Gebäude wurde 2021 komplett gestrichen. Malerarbeiten an div. Holzteilen und dem z.T. erneuerten Balkon finden demächst statt.

Zum Bahnhof sind es 5 Minuten zu Fuß. Zugverbindung nach Mühldorf, Rosenheim und München.

Einkaufsmöglichkeiten:

Bäcker, Metzger und Edeka sind bequem zu erreichen.

Banken und Ärzte sind vor Ort.

Krankenhäuser sind in Wasserburg, Mühldorf und Haar.

Schulen:

Grund und Mittelschule sowie offene Ganztagsschule und Gymnasium am Ort.

Fahrzeiten:

Wasserburg am Inn 20 Min.

Haar in Obb 15 Min.

Mühldorf 29 Min.

Rosenheim 46 Min.

München Ende A94 45 Min.

Seebruck am Chiemsee 29 Min.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00