Luxuriöses Architektenhaus mit Pool und Urlaubsflair

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.500 €
Grundstück
ca. 649 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.500 €
Grundstück
ca. 649 m²
74535 Mainhardt - Mainhardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26243L81FGUP

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Objektbeschreibung

Hinweis: Diese Anzeige bezieht sich auf eine Immobilie, die zur Vermietung angeboten wird. Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 bietet mit einem großzügigen Grundstück von ca. 649 m² und einer Wohnfläche von ca. 196 m², ein durchdachtes Wohnkonzept in ruhiger Lage. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die gelungene Raumaufteilung sowie durch einen gepflegten Außenbereich mit beheiztem Pool und zusätzlichem Poolhaus. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und wurde laufend modernisiert - zuletzt im Jahr 2023 mit einer umfassenden Renovierung des Erdgeschosses. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während hochwertige Materialien wie Fischgrätparkett und moderne Fliesen dem Haus eine zeitgemäße und gepflegte Ausstrahlung verleihen. Besonderes Augenmerk wurde auf den Außenbereich gelegt: Ein beheizter Pool mit stilvoller Umrandung, mehrere Terrassenflächen sowie ein voll ausgestattetes Poolhaus schaffen ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte. Dank Garage, Carport und zusätzlichem Stellplatz ist auch für eine komfortable Parksituation gesorgt. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die sowohl Wert auf hochwertigen Wohnkomfort als auch auf einen attraktiven Außenbereich legen. Die dargestellte Möblierung ist eine KI-gestützte Visualisierung und dient ausschließlich der Illustration.

Stichworte
Nutzfläche: 90,40 m², Gesamtfläche: 286,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 649 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.500,00 €
Preis/m²
12,76 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
2.700,00 €
Kaution
7.500,00
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
. Exklusives Architektenhaus mit durchdachtem Design

. Baujahr: 2013

. Wohnfläche: ca. 196 m²

. Grundstücksgröße: ca. 649 m²

. Vollunterkellert mit nutzbarer Fläche

. Modernisierung des Erdgeschosses in 2023

. Einbauküche ausgestattet mit erstklassigen Markengeräten und Keramikarbeitsplatte

. Kachelofen mit Wärmetaschen zur Warmwasserunterstützung

. Fischgrätparkett im Wohnbereich

. Vinylboden im Obergeschoss

. Fußbodenheizung in mehreren Bereichen

. 3-fach verglaste Holz- und Kunststofffenster (2011/2022)

. In ausgewählten Bereichen: Insektenschutz und elektrische Rollläden

. Große Panoramafenster ausgestattet mit elektrischen Jalousien

. Abgeschirmter Außenbereich mit modernem Sichtschutz

. Beheizter, beleuchteter Pool mit Unterflurrollladen

. Vielseitiges Poolhaus mit Küche, WC und Wohnbereich für Gäste & Entertainment

. Zwei stilvoll überdachte Terrassen

. Hochwertige Außenbeleuchtung

. Geräumige Garage mit elektrischem Sektionaltor

. Carport und zusätzlicher Stellplatz

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Mainhardt mit guter Anbindung und ruhiger Lage. Die nächste größere Stadt ist Schwäbisch Hall und liegt in ca. 20 Fahrminuten Entfernung und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie kulturelle Angebote.

Der Ort selbst verfügt über eine solide Grundversorgung. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Lebensmittelläden, Bäcker und Metzger sowie kleinere Dienstleister für den täglichen Bedarf. Eine ärztliche Grundversorgung ist vor Ort vorhanden, darunter Allgemeinmediziner und Apotheken.

Für Familien bietet Mainhardt ein gutes Umfeld mit verschiedenen Betreuungseinrichtungen sowie Schulen in erreichbarer Nähe. Spielplätze und Freizeitangebote sind ebenfalls vorhanden, was den Wohnort besonders familienfreundlich macht.

Die verkehrliche Anbindung ist durch die Nähe zu einer Bundesstraße sowie einer Autobahnanschlussstelle als gut zu bewerten. Pendler profitieren von einer soliden Anbindung in die umliegenden Städte sowie zur nächstgrößeren Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen das Verkehrsangebot sinnvoll.

Größere Städte wie z.?B. Heilbronn oder Ludwigsburg sind innerhalb von ca. 30-45 Minuten erreichbar. Die Anbindung an das regionale Bahn- und Busnetz ist gegeben, ein größerer Bahnhof ist in der Umgebung vorhanden und sorgt für Verbindungen in Richtung Stuttgart oder Nürnberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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