Schönes kleines, sehr gepflegtes Haus zzgl. Garage in 02694 Sdier zu vermieten!

ANSCHAUEN - VERLIEBEN - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN! Sie sind zu Zweit und suchen schon lange ein kleines Haus zur Miete? Dann haben wir hier in 02694 Sdier, einem Ortsteil von Großdubrau, an der Bundesstraße 156 gelegen, vielleicht das Richtige für Sie! Treten Sie ein und richten Sie sich in Gedanken bereits Ihr zukünftiges Zuhause ein - ca. 78,51 m² Wohnfläche stehen Ihnen dafür zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Haupt- und einen Nebeneingang. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie den gefliesten Eingangs-/Flurbereich, das Wohnzimmer, die Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, einen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum und ein Waschhaus. Erreichbar ist das gesamte Erdgeschoss sowohl über den Haupt- als auch den Nebeneingang. Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer, ein daran angrenzendes Zimmer - das sehr gut auch als Ankleidezimmer dienen könnte - und ein kleineres Gästezimmer/Büro untergebracht. Arbeiten von zu Hause ist gar kein Problem, Glasfaseranschluss ist vorhanden. Der schöne Dachboden bietet Ihnen viel Stauraum. Der Keller steht Ihnen ebenfalls gern zur Nutzung zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt mit Ölheizung. Die Küche ist zusätzlich mit einem Küchenofen - Festbrennstoffe ausgestattet. Ein Treppenlift ist vorhanden, dieser kann selbstverständlich auch bei Nichtbedarf abgebaut werden. Bei Bedarf können diverse Einrichtungsgegenstände gern übernommen werden. Im Aussenbereich haben Sie verschiedene Optionen, sich eine Sitzecke zu gestalten. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich die Garage. Diese können Sie bei Bedarf gern für 30,00 Euro / Monat hinzumieten. Angrenzend an diese haben Sie ebenfalls die Möglichkeit, sich eine schöne, gemütliche Sitzgelegenheit zu schaffen. Die angegebenen 100,-- Euro Nebenkostenvorauszahlung sind an den Vermieter zu zahlen. Diese beinhalten z. Bsp. die Kosten für Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Versicherung, Grundsteuer und Schornsteinfeger. Strom und Öl sind bitte direkt an den Medienträger bzw. Lieferanten zu zahlen. Hundehaltung ist bitte nicht erwünscht. Hinweis zur Energiesparverordnung (EnEV 2014) Seit dem 01.05.2014 ist die neue Energiesparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Diese verpflichtet Verkäufer und Vermieter von Immobilien, einen Energieausweis erstellen zu lassen. Die energetischen Kennwerte müssen dann in Immobilienanzeigen aufgeführt werden. Für dieses Objekt ist ein Energieausweis vom Eigentümer in Auftrag gegeben. Sobald dieser uns vorliegt, werden die energetischen Kennwerte in diesem Angebot nachgetragen. Das ist genau das, was Sie suchen? Dann rufen Sie uns an unter: 03591/491764 und senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an info(at)immobilien-baumann-online.de oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei. Wir freuen uns auf Sie! Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, gern zur Verfügung.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünfte der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.

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Sonstiges/Wohnen: Dachboden