Große Dopppelhaushälfte

Wohnfläche
ca. 244 m²
Zimmer
6
Mietpreis
2.400 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 244 m²
Zimmer
6
Mietpreis
2.400 €
Grundstück
ca. 400 m²
82291 Mammendorf - Mammendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W2LU5S52F4

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Objektbeschreibung

Die Renovierung ist abgeschlossen. Die Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar.

Diese hochwertige Doppelhaushälfte 244 m² Wohnfläche wurde gerade mit großem Aufwand komplett saniert – von den Böden über alle Bäder bis zur Terrasse ist alles neu. Ein echtes Erstbezugs-Feeling in einem gewachsenen Haus. Der Keller (teilweise mit Heizung und Fenstern) ist mit 85qm Nutzfläche nicht in der Wohnfläche eingerechnet.

Ausstattung:

Neue Vinylböden · Marmor in Diele und Treppenhaus · Echtholz Mahagoni-Fenster (innen & außen aufgearbeitet) · Frischer Innen- und Außenanstrich · Alle Bäder komplett neu renoviert · Alle Innentüren neu weiß lackiert · Neue Lichtschalter & Steckdosen · Heizkörper neu lackiert · Terrasse und Balkon neu beschichtet · Balkon neu verkleidet · Ölheizung (2024 gewartet) · Rollläden · Einzelgarage · ca. 400 m² Grundstück mit Garten

Zeyko-Einbauküche mit vollständiger Miele-Geräteausstattung, professionell eingebaut – zeitlos und gepflegt.

Aufteilung:

EG: Wohnzimmer, Küche, Vorratskammer, Arbeitszimmer/Kinderzimmer, Gäste-WC

OG: Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Duschbad mit WC, Vollbad mit Badewanne und WC – beide mit elektrischer Fußbodenheizung

DG: Neu ausgebautes Großraumstudio, Dachfenster, Dämmung, Duschbad mit WC und elektrischer Fußbodenheizung

Keller: Vollunterkellert – nutzbar als Hobbyraum, Werkstatt oder Waschraum

Dachgeschoss – vielseitig nutzbar:

Als Einliegerwohnung (Mehrgenerationenwohnen), Home-Office, Kinderstockwerk oder Au-Pair-Apartment. Kein separater Außeneingang.

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 244 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
2.400,00 €
Preis/m²
9,84 €
Nebenkosten
350,00 €
Heizkosten
1,00 €
Warmmiete
2.751,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
7800
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
202.89999389648438
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Gewachsene Wohnstraße in Mammendorf (82291) – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden: direkter S-Bahn-Anschluss sowie Regionalverbindung nach München und Augsburg.
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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