Haus mit 4 Zimmern in Manching

Erstbezug nach kompletter Sanierung - Sofort Bezugsfähig

298 m² Grundstück etwa 100m² Wohnfläche

Baujahr: Anfang 60ziger Jahre, Erweiterung 1974

Komplettsanierung nach KFW Standard von 2024-2026 darunter einen Vollwärmeschutz von außen sowie eine Dachbodenisolierung.

Wärmepumpe

Küche und Schlafzimmer baulich bedingt beheizt über Heizkörper. Die restlichen Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Energieeffizienz A

Endenergiebedarf dieses Gebäudes 42,8 kWh/(m²·a)

Zentrale Lüftungsanlage

Elektrische Rollläden mit Smart Home Integration von Somfy

Komplett neue Fußböden / Decken

Barrierefreier Zugang zum Haus

81 m² Haupthaus aufgeteilt in 3 große Zimmer + Küche und Badezimmer mit Dusche/WC

25 m² Nebenräume (durch 2 Stufen baulich getrennt) aufgeteilt in ein 15 m² Zimmer und ein 10 m² Badezimmer mit Dusche/WC

16 m“ Terrasse mit Markise

12 m² überdachter Freisitz

Teilweise ist das Haus unterkellert, es gibt 3 Räume, in einem Raum mit 15 m² befindet sich die Haustechnik, ein weiterer Raum mit 13 m² Fläche kann voll genutzt werden, ein weiterer Raum mit 12 m² erreicht keine normale Raumhöhe.

Dachboden kann aufgrund der mangelnden Höhe, nur als Abstellfläche genutzt werden.

19 m² Garage mit automatischen Toröffner + Stellplatz davo

k.A.
Verfügbar ab Array