Modernes Familienhaus mit Garten, Klimaanlagen und hochwertiger Ausstattung zwischen Mannheim und Heidelberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Dieses hochwertige Reihenhaus aus dem Jahr 2021 verbindet modernen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Lage und hervorragender Anbindung an Mannheim und Heidelberg. Auf rund 147 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, überhohe Decken, eine gehobene Ausstattung sowie zahlreiche durchdachte Details, die den Alltag angenehm machen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Nobilia-Küche und Miele-Geräten bildet das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Zwei Balkone in den oberen Etagen schaffen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und sorgen für ein besonders großzügiges Wohngefühl.

Dank vier flexibel nutzbarer Zimmer eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Berufspendler, die Wert auf Komfort, Qualität und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung legen.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine energieeffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie Klimaanlagen in allen fünf Wohnräumen – ein Ausstattungsmerkmal, das bei Wohnhäusern nur selten zu finden ist. Hochwertige Parkettböden, überhohe Decken und dreifach verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die beiden Bäder sind mit Einbaumöbeln und Waschbecken von Duravit sowie Armaturen von Axor ausgestattet. Das Familienbad verfügt über eine Badewanne, das zweite Badezimmer über eine bodengleiche Dusche.

Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Rollläden, LAN-Anschlüsse in den Wohnräumen, eine Speisekammer, eine Abstellkammer sowie ein über eine feste Treppe erreichbarer, beheizter Dachboden mit Parkettboden, Einbauschränken und rund 31 m² zusätzlicher Nutzfläche. Ein Gartenhaus, ein separater Fahrradraum, ein Stellplatz direkt am Haus sowie ein Außenwasseranschluss runden das Angebot ab.

Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2021 ist bereits in der Miete enthalten.

Provisionsfrei.

Raumkonzept

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Nobilia-Einbauküche mit Miele-Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Stauraum sowie moderne Ausstattung für anspruchsvolles Kochen.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den geschützten Garten. Die Kombination aus Terrasse, Garten und zwei zusätzlichen Balkonen schafft mehrere attraktive Außenbereiche für jede Tageszeit.

Die oberen Etagen bieten insgesamt vier weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei moderne Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist das Dachstudio mit Zugang zum Balkon. Der zusätzlich über eine Treppe erreichbare, beheizte Dachboden mit maßgefertigten Einbauschränken bietet außergewöhnlich viel Stauraum.

Lage

Mannheim-Friedrichsfeld zählt zu den gefragten Wohnlagen der Metropolregion Rhein-Neckar und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie zahlreiche Grün- und Freizeitflächen befinden sich in der direkten Umgebung und sind bequem erreichbar. Die gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege im Alltag und das angenehme Wohnumfeld machen Friedrichsfeld insbesondere für Familien und Berufspendler attraktiv.

Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Mannheim-Friedrichsfeld Süd bietet schnelle Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Ergänzt wird das Angebot durch den nahe gelegenen Regionalbahnhof Neu-Edingen/Friedrichsfeld mit direkten Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Frankfurt und Rhein-Main.Die Fahrtzeit beträgt etwa:

•Mannheim Hauptbahnhof: ca. 10 Minuten

•Heidelberg Hauptbahnhof: ca. 7 Minuten

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00Z